€142,290

9.2/10

€2,685/m²

2

Rooms

53.0m²

Area

3/7

Floor

📊 ROI Scenarios

-15%

Conservative

Sell as-is

-0%

Target

€700/m²

14%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €142,290

Renovation cost (~€700/m²) €37,100

Total investment €179,390

Comp avg €/m² (28 listings within 500m) €3,369/m²

Projected sale (53.0m² × €3,369) €178,540

Estimated profit / ROI €-850 / -0%

AI-estimated ROI: 19%

Details

Location Centrs, Pulkv. Brieža 15

Building type Renov.

Published 03.02.2026 25d

🛗 Elevator 🚗 Parking 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Attīstītājs "Riverproperties" pārdod 2 istabu dzīvoklis Nr 20. prestižajā projektā Colonel's House, kas atrodas Rīgas Klusā centra sirdī, Pulkveža Brieža ielā 15.DZĪVOKLIS:- 2 istabu dzīvoklis projekta Colonel's House fasādes mājas 3. stāvā. Logi vērsti uz klusu iekšpagsalmu- Dzīvoļa plānojumu iespējams pielāgot individuālajām vajadzībām.- Dizainera iztrādātā versijā: 1 guļamistaba, 1 sanmezgls, viesistaba ar virtuves zonu.PROJEKTS PRIEKŠROCĪBAS:- Vēsturiska arhitektūra ar restaurētu fasādi un mūsdienīgām koplietošanas telpām.- 85 dzīvokļi un 2 komerctelpas.- Unikāls, slēgts pagalms – privāta zaļā zona ar skaisti labiekārtotu dārzu.- Moderni KONE lifti visās kāpņu telpās.- Speciāli izveidotas velosipēdu novietnes.- Piecas unikālas zonas teritorijā – Pulkveža Brieža ielas telpa, priekšdārzs, "Moon Garden", "Magnolia Garden" un autostāvvietas laukums.Kvalitatīvā renovācija un moderni risinājumi- Pilnīgi jaunas komunikācijas – elektroenerģija, ūdensvads, kanalizācija, apkure.- Koka logi ar trīskāršu stiklojumu.- Gaisa kondicionēšanas sistēmu izvadi katrā dzīvoklī.- Individuāli siltuma skaitītāji un domofoni.- A energoefektivitātes klase.- Papildu siltinātas bēniņu un pagraba zonas.- Dzīvokļi sagatavoti individuālai apdarei.Ekskluzīvs interjera dizains- Projektā ir veikti pārdomāti interjera risinājumi, kas papildina ēkas vēsturisko vērtību:- Kāpņu telpas ieguvušas siltas un elegantas krāsu gammas – bagātīgs bordo un terakotas tonis piešķir telpām raksturu un dzīvīgumu.- Lifts ir izstrādāts harmonijā ar interjera dizainu – grezns, ar mīkstu karmīnsarkanu paklāju, koka paneļiem un elegantu apgaismojumu.- Travertīna un koka elementi lifta interjerā atsaucas uz ēkas fasādes simetriskajiem dizaina motīviem, veidojot vienotu estētiku.REZERVĀCIJAS NOSACĪJUMI:- 15% rezervācijas iemaksa, noslēdzot pirkuma priekšlīgumu.- 85% atlikusī pirkuma maksa, noslēdzot pirkuma līgumu pēc projekta pabeigšanas.Projekta nodošana – 2026. gada VASARĀ.Sazinies jau šodien, lai vienotos par dzīvokļa apskati.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Pulkv. Brieža 15[Karte]Istabas:2Platība:53 m²Stāvs:3/7/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:142 290 € (2 684.72 €/m²)

🤖 AI Analysis

27 Feb 2026

9.2

Deal Score

9

Reno Potential

19%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building features a beautifully restored historic facade with modern architectural details. The entrance hallway is high-quality, showcasing a blend of traditional staircase design with contemporary elevator access. The overall structural condition appears excellent, consistent with a premium renovation project.

📋 Analyst Notes

This apartment is located in the prestigious 'Colonel's House' project, a historic building with a fully restored facade and modern amenities, including KONE elevators mentioned in the description and clearly visible in photos. The floor (3 of 7) is ideal with an elevator. At 53.0m², it's slightly below the ideal size range (60-100m²), incurring a minor score penalty. The projected ROI of 19.33% is solid, but not exceptional given the high purchase price. The investment thesis relies on acquiring a premium building at a good entry point to achieve top-of-market sale prices for fully renovated units.