€249,000

9.5/10

€1,586/m²

5

Rooms

157.0m²

Area

4/7

Floor

📊 ROI Scenarios

40%

Conservative

Sell as-is

65%

Target

€700/m²

90%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €249,000

Renovation cost (~€700/m²) €109,900

Total investment €358,900

Comp avg €/m² (30 listings within 500m) €3,779/m²

Projected sale (157.0m² × €3,779) €593,367

Estimated profit / ROI €234,467 / 65%

AI-estimated ROI: 47%

Details

Location Centrs, Valdemāra 39

Building type P. kara

Published 10.02.2026 16d

🛗 Elevator 🔥 Local heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdošanā ekskluzīvs, plašs 5-istabu dzīvoklis pašā Rīgas sirdī. Ērts un praktisks plānojums. Dalīts san. mezgls. Vannasistabā ir gan dušas kabīne, gan vannas istaba. Dzīvokļa apdarē izmantoti kvalitatīvi materiāli. Uzstādīti jauni radiatori. Griestu augstums 3.3 m. Koka ārdurvis un starpistabu durvis. Gāzes apkure. Dzīvokļa logi iziet gan iekšpagalmā, gan ielā. Mājā ir lifts. Slēgts pagalms. Dzīvoklim ir ļoti ērta atrašanās vieta netālu no Vecrīgas, kafejnīcām un dažādām izklaides vietām. Kā arī pie mājas ir ērta sabiedriskā transporta kustība. Ir būvvaldē saskaņots dzīvokļa dalīšanas plānojums uz diviem atsevišķiem dzīvokļiem.В продаже эксклюзивная, просторная 5-комнатная квартира в самом сердце Риги. Удобная и практичная планировка. Раздельный сан. узел. В ванной комнате и душевая кабина, и ванная. В отделке квартиры использованы качественные материалы. Установлены новые радиаторы. Высота потолков 3.3 м. Деревянный входные и межкомнатные двери. Газовое отопление. Окна квартиры выходят, как и во внутренний двор, так и на улицу. В доме есть лифт. Закрытый двор. Квартира имеет очень удобное расположение недалеко от Старой Риги, кафе и различных мест развлечений. А также у дома удобное движение общественного транспорта. Есть в строительном управлении согласованный план разделения квартиры на две отдельные квартиры.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Valdemāra 39[Karte]Istabas:5Platība:156.70 m²Stāvs:4/7/liftsSērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuCena:249 000 € (1 589.02 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

9.5

Deal Score

9

Reno Potential

47%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building appears to be a well-maintained pre-war solid masonry structure typical of Centrs, with a historic and elegant facade. The street view suggests a prestigious location. There are no visible signs of structural dilapidation, and the 'P. kara' building type further supports its quality.

📋 Analyst Notes

This apartment in a pre-war building on Valdemāra street in Centrs presents a strong investment opportunity. The explicit mention of an elevator addresses any concerns about the 4th-floor location. The 157m² size is larger than ideal, incurring a -1.5 deal_score penalty, but the excellent building quality and location largely offset this. The ability to split into two apartments offers an additional exit strategy. The estimated ROI of 46.8% is excellent, driven by the strong comparable sales data for premium renovated properties in this area.