€174,895
€3,498/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -30%
Description
Attīstītājs piedāvā plašu 2 istabu dzīvokli ar terasi jaunā projektā Rīgas centrā - Skolas 17.Dzīvoklis Nr 4 ēkas otrajā stāvā ar panorāmas logiem vērstiem uz klusu iekšpagalmu.Luksusa Ērtības Ikdienas Komfortam- 39 dzīvokļi- No kompaktām studijām līdz grezniem penthouse tipa apartamentiem ar skatu uz pilsētu.- Dzīvokļu platība no 40 līdz 165 m²- Piemērota dažādiem dzīvesstiliem un vajadzībām.- Terases un balkoni līdz 24 m²- Tava personīgā ārtelpa mieram un atpūtai.- Premium līmeņa apdare- Rūpīgi izvēlēti materiāli, elegants dizains ar īpašu uzmanīb ikvienai detaļai.- Energoefektīvi risinājumi- Mājoklis, kas apvieno komfortu, ilgtspēju un tehnoloģisko pārdomātībuIKDIENAS KOMFORTS BEZ LIEKĀM RŪPĒM- Pazemes autostāvvieta ar 25 vietām un diviem autoliftiem, kas nodrošina ērtu iebraukšanu – auto novietošana uz platformas, kas automātiski nogādā to pazemes līmenī- 13 virszemes autostāvvietas- Auto elektrouzlādes iespējas gan pazemes, gan virszemes stāvvietās- Velonovietnes labiekārtotā iekšpagalmā- Noliktavas telpas katram dzīvoklimDROŠĪBA – JŪSU PRIORITĀTESkolas iela 17 ir vieta, kur varat aizmirst par ikdienas steigu un raizēm. Viss projektā ir pārdomāts tā, lai jūs justos droši un mierīgi ik dienu.- Slēgta, labiekārtota teritorija nodrošina mieru un klusumu pašā pilsētas centrā- Pazemes un virszemes autostāvvietas – jūsu auto vienmēr būs drošībā un ērti pieejams- Mūsdienīgas drošības sistēmas – piekļuves kontrole, videonovērošana, personalizēti pakalpojumiŠī māja kļūs par jūsu drošo pamatu – vietu, kur varat atpūsties un izbaudīt katru dienu.DZĪVE CENTRĀ – BEZ KOMPROMISIEMSkolas 17 ir mājvieta tiem, kuri novērtē pilsētas enerģiju, bet nevēlas atteikties no komforta, privātuma un miera.Rīti sākas ar svaigas kafijas aromātu uz plašas terases, bet vakari noslēdzas siltā saulrieta gaismā, kas ieplūst caur panorāmas logiem.LAIKMETĪGA KLASIKA RĪGAS SIRDĪSkolas iela 17 ir mūsdienīgs un estētiski izstrādāts dzīvojamais projekts, radīts sadarbībā ar atzītiem arhitektiem Zani Teteri-Šulci (OAD) un Iļju Miļgromu (SINTARH).Katra projekta detaļa veidota, lai apvienotu vizuālo eleganci, ikdienas funkcionalitāti un ilgtspējīgu kvalitāti.- Projektā izmantoti ilgtspējīgi tehniskie risinājumi, nodrošinot izcilu komfortu, energoefektivitāti un akustiku.- Dzīvokļi tiek piedāvāti ar pelēko apdari, dodot iespēju katram iemītniekam pielāgot interjeru savam dzīvesstilam.- Ir iespēja arī apvienot dzīvokļus, veidojot plašākas dzīvojamās telpas.EKSKLUZĪVS ĪPAŠUMS – DROŠS IEGULDĪJUMSDzīvokļa iegāde Skolas ielā 17 ir gudra un ilgtermiņā vērtīga izvēle.- Ierobežots dzīvokļu skaits padara šo piedāvājumu īpaši ekskluzīvu- Viena no pēdējām apbūves iespējām Rīgas centrā- Īpašuma vērtība ar laiku tikai pieaug – droša un ilgtermiņā izdevīga investīcija- Prestižs projekts ar augstas kvalitātes arhitektūru un pārdomātu dizainu- Pieaugošā nekustamā īpašuma vērtība pilsētas centrā nodrošina ieguldījuma stabilitātiPAR RIVERPROPERTIESRiver Properties ir nekustamo īpašumu attīstītājs, kas specializējas vēsturisko ēku atjaunošanā un pielāgošanā mūsdienīgai dzīvei. Mūsu projekti Rīgas centrā un Āgenskalnā apvieno autentisku arhitektūru ar estētisku kvalitāti un komfortu, saglabājot ēku vēsturisko vērtību un raksturu modernā pilsētvidē.Mūsu komanda ar dziļu izpratni par nozari attīsta projektus no pašiem pamatiem – sākot no investīciju projektu identificēšanas, izpētes un risku analīzes, līdz biznesa plāna izstrādei, koncepta radīšanai un pilnai projekta vadībai līdz tā realizācijai.Mūsu komandā strādā nozares profesionāļi ar vairāk nekā 15 gadu pieredzi nekustamo īpašumu pārdošanā, vērtēšanā, attīstībā un kvalitātes uzlabošanā.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Skolas 17[Karte]Istabas:2Platība:50 m²Stāvs:2/7/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:MūraĒrtības:Balkons, Terase, Parkošanas vietaCena:174 895 € (3 497.90 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos show renders of a newly built, modern apartment complex with shared amenities like a children's playground and outdoor seating. The interiors are not shown, but the description indicates premium-level finishing, suggesting it is a new development or recently renovated to a high standard.
📋 Analyst Notes
This listing is for a new development, explicitly stating 'Attīstītājs piedāvā' (Developer offers) and mentioning 'Premium līmeņa apdare' (Premium level finishing). The purchase price of €3,498/m² is already significantly higher than the average renovated comps at €3,119/m². This property offers no renovation potential for our investor's model. An estimated ROI calculation indicates a substantial loss.
🚩 Red Flags
new development, premium finish, priced above market comps
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,448/m² — used for ROI calculation
