€270,000
€1,720/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 21%
Description
Īpašums ''Art nouveau'' laika būvētā namā, kas atrodas pie vecās Ģertrūdes baznīcas uz skaistās Baznīcas ielas.Dzīvoklis renovētā, pirmskara mājā, tās augstajā pirmajā stāvā ar divām ieejām – gan no Baznīcas ielas, gan no iekšpagalma puses, kas ērti ļauj piekļūt pagalma autostāvvietai. Dzīvoklī ir 6 istabas – 3 no tām izolētas guļamistabas, 2 sanitārie mezgli. Plaša virtuve savienota ar dizainiski ieturētu ēdamistabu, priekšnams, darbistaba, noliktavas telpa, kamīns. Dzīvoklī ir augstvērtīgs “Art nouveau” iekārtojums, oriģinālās parketa grīdas, augstie griesti, lieli logi.Ģertrūdes ielas pretējā pusē, pretī dzīvokļa logiem ir vēsturiska divu stāvu ēka, kura ļauj dienas gaismai un saules stariem iekļūt dzīvokļa logos, kas Rīgas vēsturiskajā centrā ir retums.Dzīvoklī ir pilsētas komunikācijas: kanalizācija, ūdens, elektroapgāde.2026 gada janvārī uzstādīts jauns autonoms gāzes apkures katls, ar tālvadības thermostat ierīci. Tas ļauj regulēt temperatūru dzīvoklī ar Jūsu ikdienas viedierīces palīdzību, ekonomējot apkures patēriņu un izmaksasSignalizācija.Domofons.LiftsSkaista, kopta koplietošanas telpa.Zeme īpašumā.Īpašuma statuss - dzīvokļa īpašums.Kāpņu telpa slēdzas ar elektronisko durvju slēdzeni un kodu sistēmu.Autostāvvietā iekšpagalmā.Ēkas atrašanās vieta pilsētā sniedz plašas iespējas brīvā laika baudīšanai. 15 min gājumā atrodas Vecrīgas bruģētās ieliņas, 20 min attālumā ar sabiedrisko transportu vai auto atrodas Mežaparka krāšņums. Viss pastaigas attālumā: veikali, aptiekas, izglītības iestādes, parki, teātri. Ērts sabiedriskais transports.Квартира в здании в стиле модерн, расположенном рядом со старой церковью Гертруды на красивой улице Базницас.Квартира в отреставрированном довоенном здании, на высоком первом этаже, с двумя входами – как с улицы Базницас, так и со внутреннего двора, что обеспечивает удобный доступ к парковке во дворе. В квартире 6 комнат – 3 из них отдельные спальни, 2 ванные комнаты. Просторная кухня, соединенная с дизайнерской столовой, прихожая, кабинет, кладовая, камин. Квартира обставлена высококачественной мебелью в стиле модерн, имеет оригинальный паркет, высокие потолки и большие окна.На противоположной стороне улицы Гертруды, напротив окон квартиры, находится историческое двухэтажное здание, благодаря которому в окна квартиры проникает дневной свет, что является редкостью в историческом центре Риги.Квартира подключена к городским коммуникациям: канализация, водоснабжение, электричество.В январе 2026 года установлен новый автономный газовый отопительный котел с дистанционным термостатом. Это позволяет регулировать температуру в квартире с помощью вашего ежедневного смарт-устройства, экономя на потреблении тепла и расходах.Система сигнализации.Домофон.Лифт.Красивая, ухоженная общая лестница.Земля в собственности.Статус объекта недвижимости - квартирная собственность.Лестница закрывается электронным кодовым замком.Парковка во дворе.Расположение здания в городе предоставляет широкие возможности для отдыха. Мощеные улицы Старой Риги находятся в 15 минутах ходьбы, великолепные Межапарки - в 20 минутах езды на общественном транспорте или автомобиле. Все в шаговой доступности: магазины, аптеки, учебные заведения, парки, театры. Удобный общественный транспорт.Property in an Art Nouveau building located next to the old Gertrude Church on the beautiful Baznīcas Street.Apartment in a renovated, pre-war building, on its high first floor with two entrances – one from Baznīcas Street and second from the courtyard, which allows easy access to the courtyard parking lot. The apartment has 6 rooms - 3 of them are isolated bedrooms, 2 bathrooms. A spacious kitchen connected to a designer dining room, hallway, study, storage room, fireplace. The apartment has high-quality Art Nouveau furnishings, original parquet floors, high ceilings and large windows.On the opposite side of Gertrude Street, opposite the apartment windows, there is a historic two-story building, which allows daylight and sunlight to enter the apartment windows, which is a rarity in the historical center of Riga.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Baznīcas 35[Karte]Istabas:6Platība:157 m²Stāvs:1/6/liftsSērija:Renov.Mājas tips:Ķieģeļu-paneļuĒrtības:Parkošanas vietaCena:270 000 € (1 719.75 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in a good, well-maintained condition with a classic 'Art nouveau' aesthetic. The original parquet floors are intact, walls are cleanly wallpapered, and there's a traditional tiled fireplace. While not ultra-modern, the current state is certainly livable and aesthetically pleasing.
📋 Analyst Notes
This apartment offers a solid renovation ROI potential despite being in a good current condition. The large area and excellent location in a renovated 'Art nouveau' building on Baznīcas street contribute significantly to its projected sale value. While not a 'cheap apartment' in absolute terms, the price per square meter is attractive for the area and condition. The high floor (first floor but described as 'augstā pirmajā stāvā' - high first floor) and good natural light further enhance its appeal. The existing 'Art nouveau' features, like the fireplace and parquet, can be preserved or tastefully updated to command a premium.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,630/m² — used for ROI calculation
