Basement / Semi-basement — not suitable for standard residential buy-to-flip investment.
€468,000
€2,889/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 2%
Details
Description
Grezns, iespaidīgs liela izmēra dzīvoklis, skaistā renovētā namā uz Ģertrūdes un Skolas ielas stūra. Mājā ir lifts un ir pieejama autostāvvieta iekšpagalmā.No logiem paveras skaists skats uz abām ielas pusēm. Rokas stiepiena attālumā atrodas Ģertrūdes baznīca un šarmantās ieliņas, kas to ieskauj.Šis īpašums sastāv no 5 izolētām istabām 3 lielākām un 2 mazākām, laba izmēra virtuve,2 vannas istabas, viena ar vannu un-WC kopā, otra kā viesu WCGriestu augstums sastāda ~ 3.30m, dzīvoklī ienākot ir plašuma sajūta, parketa grīdas, lielie logi, sava gāzes apkures sistēma,Apsaimniekošanas maksa mēnesī sastāda 103.94 EiroKopta, slēgta kāpņu telpa, ar modernu liftu.Lieliski kaimiņi.Dzīvoklim klāt nāk sava atsevišķa mantu glabātuve pagrabā ap 20 kv. m. plaša.Teicama infrastruktūra, Jūs atrodaties uz salīdzinoši klusas ielas un viss sadzīvei nepieciešamais ir rokas stiepiena attālumā: veikali, kafejnīcas, skolas, bērnudārzi, kultūras iestādes, sabiedriskais transports etc.Dzīvoķļi šajā namā pārdodas ļoti reti.Pasteidzies un piesaki apskati, labrāt parādīšu Jums Jūsu jaunās mājas.Роскошная, внушительная квартира большого размера, в красивом реновированном доме на углу улиц Гертрудес и Сколас. В доме есть лифт и доступна автостоянка во внутреннем дворе.Из окон открывается прекрасный вид на обе стороны улицы. На расстоянии вытянутой руки находится церковь Гертруды и изящные улочки, окружающие ее.Это имущество состоит из 5 изолированных комнат 3 больших и 2 маленьких, кухня хорошего размера,2 ванные комнаты, одна с ванной и-WC вместе, другая как гостевой WCВысота потолка составляет ~ 3.30 м, при входе в квартиру есть ощущение простора, паркетные полы, большие окна, своя газовая система отопления,Плата за обслуживание в месяц составляет 103.94 евроУхоженный, закрытый подъезд, с современным лифтом.Отличные соседи.К квартире подходит отдельное хранилище вещей в подвале.Отличная инфраструктура, Вы находитесь на относительно тихой улице и все необходимое для быта находится на расстоянии вытянутой руки: магазины, кафе, школы, детские сады, учреждения культуры, общественный транспорт ETC.Квартири в этом доме продаются крайне редко.Поторопись и закажи осмотр, покажу Вам ваш новый дом.A luxurious, impressive large-size apartment, in a beautiful, renovated house on the corner of Gertrude and Skolas Street. The house has an elevator and a parking space for a car in the cortyard. Within arms reach length is Gertrude Church and the charming streets that surround it.This property consists of 5 isolated rooms, 3 larger and 2 smaller, good-sized kitchens,2 bathrooms, one with a bath and-WC combined, the other as guest bathroom.The ceiling height is ~ 3.30 m. Its a very spaciouse feeling when entering the apartment, parquet floors, big windows, your own gas heating system,The monthly management fee amounts to EUR 103.94A well kept, closed stairwell, with modern elevator.Great neighbors.A separate storage room in the basement comes to the apartment of good size~ 20 suare meters aproximatelly.Excellent infrastructure, apartment is based on a relatively quiet Street and all you need for life is in arms reach: shops, cafes, schools, nurseries, cultural institutions, public transport etc.The flats in this house sell very rarely.Hurry up , give me a call and i will gladly show You this beautifull apartment.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ģertrūdes 4[Karte]Istabas:5Platība:162 m²Stāvs:4/6/liftsSērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:468 000 € (2 888.89 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in good, livable condition with a fresh coat of paint and well-maintained parquet flooring. While not a high-end renovation, it looks clean and ready for immediate occupancy. Some elements like doors and perhaps kitchen/bathrooms might benefit from an upgrade to match a premium renovation standard.
📋 Analyst Notes
This apartment is too large for the investor's target range (162m²). Although the ROI is positive, at 2.2%, it is very low and does not meet the target for a renovation-focused investor. The current condition is quite good, which means less renovation potential and a higher purchase price relative to its 'cheap' acquisition strategy. This property is unlikely to yield high renovation ROI.
🚩 Red Flags
Area significantly exceeds investor target range (162m² vs 35-115m²). Price per square meter is quite high for the current condition.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,261/m² — used for ROI calculation
