€18,600
€1,550/m²
💰 ROI Analysis
Description
Pārdošanā ir lielisks investīciju objekts jaunajā projektā - Klijānu ielā, kas atrodas klusajā centrā. Telpas platība ir 12 m2, kura atrodas mājas pirmā stāva centrā pie kafejnīcas un lifta. Telpa ir silta, ir veikts kosmētiskais remonts, ierīkota izlietne, aprīkota ar gaisa attīrīšanas ventilācijas sistēmu, blakus atrodas WC un papildus tam tiek piedāvāta autostāvvieta.Telpai ir zemi komunālie maksājumi un zeme zem ēkas ir īpašumā.Ērta atrašanās vieta - apkārtnē ir veikali, kafejnīcas, parks, skolas un bērnudārzi, kā arī sabiedriskais transports. Ēka ir ar slēgtu apzaļumotu un labiekārtotu pagalmu, kurā atrodas apsargājama autostāvvieta un bērnu rotaļlaukums ar video novērošanu.Tā kā telpa atrodas pirmajā stāvā, tā līdz šim tika iznomāta kā komercplatība vietējam klientam._Продается отличный инвестиционный объект в новом проекте - улица Клияну, расположенный в тихом центре. Площадь помещения - 12 м2, расположено в центре первого этажа дома рядом - с кафе и лифтом. Помещение теплое, недавно сделан косметический ремонт, установлена раковина, оборудована системой вентиляции с очисткой воздуха, рядом имеется WC, а также дополнительно предоставляется парковочное место.Низкие коммунальные платежи. Земля под домом в собственности.Удобное месторасположение дома - вокруг магазины, кафе, парк, школы и садики, в пешей доступности остановки общественного транспорта. Закрытый, ухоженный, зеленый двор. Территория двора, автостоянки охраняется, детская площадка с видеонаблюдением.До сегодняшнего момента помещение сдавалось в аренду как коммерческое помещение местному клиенту.----For sale, an excellent investment property in a new project - Klijānu Street, located in a quiet center. The area of the commercial space is 12 m2, which is located in the center of the first floor of the house near the cafe and the elevator. The commercial premises are warm, cosmetic repairs have been made, a sink has been installed, equipped with an air purification ventilation system, there is a WC next to it and in addition, a parking lot is offered.The commercial space are warm, low utility charges and land in property.Green and quiet surroundings, fenced and closed territory und high-quality video surveillance system.Developed infrastructure – schools, kindergarten, park, shops and a very convenient public transport movement.The commercial space is an excellent investment, currently rented out to the local client.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Klijānu 6[Karte]Istabas:1Platība:12 m²Stāvs:1/8Sērija:Jaun.Mājas tips:Paneļu - ķieģeļuCena:18 600 € (1 550 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos show a small, brightly lit room with tiled floors and painted walls. There's a sink installed and a radiator, suggesting basic amenities. The large glass partition facing a common area with a palm tree and chandelier gives it an office/commercial feel rather than a residential one.
📋 Analyst Notes
This listing is clearly for a commercial space, not a residential apartment, despite being marketed as an 'investment object'. The area of 12m² is also well below the investor's target range of 35-115m². The description explicitly states it has been rented out as commercial space. This falls outside the investor's focus, resulting in a low deal score.
🚩 Red Flags
commercial space, too small for residential, shared WC
Tags
📊 Comparable Properties (8 within 500m)
Avg: €2,028/m² — used for ROI calculation
