€49,000

1.7/10

€2,450/m²

1

Rooms

20.0m²

Area

2/9

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €49,000

Renovation cost (~€700/m²) €14,000

Total investment €63,000

Comp avg €/m² (6 listings within 500m) €1,974/m²

Projected sale (20.0m² × €1,974) €39,481

Estimated profit / ROI €-23,519 / -37%

AI-estimated ROI: -60%

Details

Location Centrs, Klijānu 16

Building type Jaun.

Published 28.01.2026 27d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Īpašniece pārdod kompaktu studio tipa vienistabas dzīvokli jaunajā projektā ar mēbelēm un sadzīves tehniku. Virtuves iekārta ar elektrisko plīti, tvaika nosūcēju, ledusskapi. Istabā galds, krēsli, izvelkams divguļamais dīvāns, sekcija. Priekšnamā liels iebūvēts skapis ar bīdāmām spoguļdurvīm, kumode. Vannasistabā veļasmašīna, duša. Franču balkons.Individuālie skaitītāji. Domofons. Slēgta kāpņu telpa ar čipu. Logs neiziet uz ielas pusi. Nav stūra dzīvoklis. Mājai ir autonoma gāzes apkure. Mājā ir 2 lifti, liels foajē 1.stāvā.Komunālie pakalpojumi vasarā ap 80 Eiro, ziemā ap 110 Eiro.Uz ielas automašīnu var novietot bez maksas. Mājas teritorija ir apsargāta, iežogota, labiekārtota un sakopta ar bērna laukumu. Blakus pagalmam 22ha zaļā zona.Attīstīta infrastruktūra, netālu sabiedriskā transporta pieturas Brīvības ielā un Miera ielā. Pretī ēkai atrodas liels parks.Zeme īpašumā.Ir īrnieks.Lūgums rakstīt vai zvanīt Whatsapp vai Viber, jo atrodos ārzemēs.Nekustamā īpašuma aģentus lūgums netraucēt.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Klijānu 16[Karte]Istabas:1Platība:20 m²Stāvs:2/9/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:MūraCena:49 000 € (2 450 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

1.7

Deal Score

1

Reno Potential

-60%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be in a good, move-in ready condition. The interior is modern and clean with laminate flooring and neutral walls. The bathroom is tiled and functional.

📋 Analyst Notes

This apartment is priced significantly above the average market rate for renovated properties in the area (€2,450/m² vs €1,974/m²). With renovation costs of €700/m², the estimated ROI is highly negative at -59.54%. It's a small studio in a new build, which is outside the investor's preferred area range, and offers no renovation upside.