€215,000
€2,443/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 19%
Description
Dzīvoklis ar divām vannas istabām unikālā, renovētā 1886. gada ēkā.Māju cēlis slavenais arhitekts Jānis Frīdrihs Baumanis, un tā ir Rīgas vēsturiskais mantojums, kas iekļauts UNESCO arhitektūras pieminekļu sarakstā.Ēka pilnībā atjaunota 2018. gadā. Tā apvieno komfortu un eleganci.Skaista viesu zāle ar jumta panorāmas logu un dizaina mēbelēmRestaurēta kāpņu telpa ar saglabātiem vēsturiskiem elementiemKluss, slēgts pagalms ar automātiskajiem vārtiemElegants, jauns liftsPazemes autostāvvieta ar liftuKoplietošanas velosipēdu glabātuveDzīvoklis atrodas 2. stāvā, kopējā platība ir 88 m², griestu augstums – 3, 32 metri. Dzīvoklim ir lieli logi, kas piepilda to ar dienas gaismu, un tie ir vērsti uz divām pusēm – Alfrēda Kalniņa ielu un iekšpagalmu.Dzīvokļa plānojums:Plaša priekštelpa ar vietu iebūvējamam drēbju skapimVannas istaba ar siltajām grīdām. Ir visa nepieciešamā santehnika un veļas mašīna.Divas izolētas guļamistabas 13 m² un 12, 7 m², no kurām viena ar savu vannas istabu.Plaša viesistaba ar apvienotu virtuves zonu 51 m². Viesistabā saglabājies vēsturisks kamīns ar skaistiem elementiem.Māju apkalpo NIP Management. Komunālo pakalpojumu rēķini vasarā ir ap 170 eiro, ziemā – ap 300 eiro, atkarībā no patēriņa. Centralizētā ūdensapgāde, kanalizācija, apkure ar iespēju regulēt padevi. Papildus var iegādāties autostāvvietu un noliktavas telpu.Ideāla atrašanās vieta – pašā Rīgas sirdī, ielā ar savu vēsturisko ēku šarmu. Turpat pretī atrodas Vērmanes dārzs. Lieliska transporta satiksme, veikali un restorāni pastaigas attālumā. Vecrīga ir tikai 5 minūšu attālumā. Šis dzīvoklis ir ne tikai mājoklis, bet arī dzīvesstils, kā arī lielisks variants investīciju portfeļa paplašināšanai. Pieejami arī citi dzīvokļi šajā ēkā.Zvaniet, un es labprāt atbildēšu uz visiem jautājumiem, kā arī sarunāsim tikšanos Jums ērtā laikā.Квартира с двумя ванными комнатами в уникальном реновированном здании 1886 года.Дом построен известным архитектором Янисом Фридрихом Бауманисом и является историческим наследием Риги, включенно в список памятников архитектуры Юнеско.В 2018 году была выполненна полная реновация здания. Обьединяет в себе комфорт и элегатность.Красивый гостевой холл с панорамным окном на потолке и дизаинерской мебельюОтреставрированная лестничная клетка с сохраненными историческими элементамиТихий, закрытый внутренний двор с автоматическими воротамиЭлегантный новый лифтПодземная парковка с лифтомМесто для хранения велосипедов общевого пользованияКвартира находится на 2 этаже, общей площадью 88 м2, высота потолков составляет 3, 32 метра. Большие окна, наполняющие квартиру дневным светом, выходят на две стороны.Планировка состоит из:Просторной прихожей с местом для встроенного шкафаВанной комнатны с системой подогрева полов. Есть вся необходимая сантехника и стиральная машинаДве изолированные спальни 13 и 12, 7 м2, одна из которых со своей ванной комнатойПросторной гостинной с обьедененной кухонной зоной 51 м2. В гостинной комнате сохранился исторический камин с красивыми элементами.Дом обслуживает NIP Management, коммунальрные платежи летом порядка 170 евро, зимой порядка 300 евро, зависит от Вашего потребления. Центральное водоснобжение, канализация, отопление с возможностью регулировать подачу. Дополнительно можно преобрести парковочное место и кладовое помещение.Идеальное местонахождение, в самом сердце Риги, на улице со своим шармом исторических зданий. Прямо напротив расположен Верманский парк. Отличное транспортное сообщение, магазины и рестораны в шаговой доступности. До Старового города всего 5 минут пешком. Это квартира не только жилье, но и стиль жизни. А так же отличный вариант для инвестиций. Доступны и другие квартиры в данном доме.Позвоните нам и мы с радостью ответим на все Ваши вопросы и договоримся о встрече в удобное для Вас время.An apartment with two bathrooms in a unique, renovated building from 1886.The house was built by the famous architect Janis Friedrichs Baumanis and is a historical heritage of Riga, included in the Unesco list of architectural monuments.The building was completely renovated in 2018. It combines comfort and elegance.Beautiful guest lounge with panoramic window on the ceiling and designer furnitureRestored stairwell with preserved historical elementsQuiet, gated courtyard with automatic gatesElegant new liftUnderground car park with liftPublic bicycle storageThe flat is located on the 2nd floor with a total area of 88 m2 and a ceiling height of 3.32 metres. The flat has large windows, filling the flat with daylight, facing two sides - Alfred Kalniņa Street and the inner courtyard.The layout consists of:Spacious entrance hall with space for a built-in wardrobeBathroom with underfloor heating. There is all necessary sanitary equipment and a washing machine.Two separate bedrooms of 13 m² and 12.7 m², one of which has its own bathroom.A spacious living room with a combined kitchen area of 51 m². The living room features a preserved historic fireplace with beautiful decorative elements.The house is serviced by NIP Management, utility bills in summer about 170 euros, in winter about 300 euros, depending on your consumption. Central water supply, sewerage, heating with the possibility of regulating the supply. Additionally you can buy a parking space and storage room.Perfect location, in the heart of Riga, on a street with its own charm of historical buildings. Right opposite is the Verman Park. Excellent transport connections, shops and restaurants within walking distance. The Old Town is only 5 minutes away by foot. This flat is not only a place to live, but also a lifestyle. And also a great option for investment. Other flats in this building are also available. Call us and we will be happy to answer all your questions and arrange an appointment at a convenient time for you.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Kalniņa 6[Karte]Istabas:3Platība:88 m²Stāvs:2/5/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:215 000 € (2 443.18 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in excellent, modern condition with high-quality finishes, including updated kitchen cabinetry, flooring, and lighting. The common areas are also exquisitely maintained, reflecting a recent high-standard renovation of the entire building.
📋 Analyst Notes
This apartment is already well-renovated, meaning the investor's typical strategy of buying cheap and renovating will not apply here. However, the property is priced attractively at €2,443/m² compared to the €3,249/m² average for renovated comps. The estimated ROI of 19.3% without significant additional renovation costs makes this a strong 'move-in ready' acquisition opportunity, offering good capital appreciation potential in a prime Centrs location. The investor should consider this for immediate resale or rental.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,241/m² — used for ROI calculation
