€80,900
€1,284/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 91%
Details
Description
Tiek pārdots trīsistabu dzīvoklis Rīgā – Klusajā centrā, prestižajā vēstniecību rajonā.Pārdod īpašnieks – bez starpniekiem.Dzīvoklis ir atsevišķs īpašums.Lieliska lokācijaKlusais centrs – viens no pieprasītākajiem un prestižākajiem Rīgas rajoniem. Apkārtnē atrodas parks, skolas, bērnudārzi, veikali, restorāni. Pāris minūšu gājiena attālumā – Esplanāde, Kronvalda parks, Viesturdārzs, kā arī Daugavas krastmala, kur vasarā notiek koncerti un brīvdabas pasākumi. Ideāla vieta gan dzīvošanai, gan biznesam.Laba Rīgas sabiedriskā transporta infrastruktūraĪpašuma apraksts3 istabu dzīvoklis nama 1. stāvā ar atsevišķu ieeju no ielas puses. Dzīvokļa logi ir vērsti gan uz ielas pusi gan uz iekšējo slēgto pagalmu.Fasāde renovēta 2021.gadā – ēka labā tehniskā un vizuālā stāvoklīBez nelegālām pārbūvēm – pilnībā atbilst inventarizācijas lietaiAugstie griesti – 3.05 m, kas rada plašuma sajūtuDzīvoklis uzreiz pieejams, atbrīvošana no mēbelēm un mantām pēc vienošanāsNav apgrūtinājumu, parādu vai kredītsaistībuDzīvoklim ir nepieciešams remonts.AutostāvvietaOficiāla Rīgas domes atļauja stāvvietai par 40 EUR mēnesīSlēgts pagalms ar ērtībāmTikai mājas iedzīvotājiemVelosipēdu un bērnu ratu novietneVideonovērošana – drošībai un mieramKomforts un inženiertehniskie risinājumiCentralizētā apkure, aukstā un karstā ūdens padeveVienas un trīs fāžu elektrības pieslēgumi – piemērots arī komercdarbībaiUniversāls īpašums – lieliska investīcija.Piemērots dažādiem mērķiem, Dzīvošanai, īstermiņa vai ilgtermiņa izīrēšanaiKomercdarbībai – birojam, skaistumkopšanas salonam, konsultāciju vai radošai studijaiDrošs un vērtīgs ieguldījums stratēģiskā vietā ar augstu pievienoto vērtību.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Veru 3[Karte]Istabas:3Platība:63 m²Stāvs:1/5Sērija:P. karaMājas tips:MūraKadastra numurs:01009293174Cena:80 900 € (1 284.13 €/m²)
🤖 AI Analysis
26 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building features a well-maintained, recently renovated facade from 2021, suggesting good overall structural condition. The entrance shown in interior photos appears dated but not dilapidated. The ground floor location with windows at street level, while not ideal for natural light, is not a structural concern.
📋 Analyst Notes
This apartment is located in a solid pre-war building in the prestigious Quiet Centre, a highly sought-after area. The building facade was renovated in 2021, indicating a well-maintained structure. Being on the 1st floor of 5 without an elevator is acceptable. The size of 63m² is ideal for a premium renovation. The ROI is excellent due to the low purchase price relative to premium renovated comps in the area. However, the direct street access and ground floor location might limit top-tier pricing, despite the strong ROI.
🚩 Red Flags
ground_floor_with_street_access
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,244/m² — used for ROI calculation
