€245,000
€3,062/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -20%
Description
3 - istabu dzīvoklis Aleksandra ApartamentosAusekļa iela 4, Rīgas klusais centrsTiek piedāvāts izsmalcināts trīs istabu dzīvoklis vienā no prestižākajiem Rīgas namiem – Aleksandra apartamentos.Šī ir adrese tiem, kuri novērtē arhitektūru, privātumu un nevainojamu kvalitāti.Par dzīvokli -- Plaša, pārdomāta 3 istabu plānojuma dzīves telpa,- Gaiša viesistaba ar augstiem griestiem,- Atsevišķas guļamistabas mieram un privātumam,- Kvalitatīvi apdares materiāli, klasiskas un laikmetīgas detaļas,- Lieli logi, kas piepilda telpas ar dienas gaismu.Par namu:- Pilnībā renovēts reprezentabls vēsturiskais nams ar jaunu korpusu pagalmā,- Apsargājam, kopta kāpņu telpa un augstas drošības līmenis,- Klusa, cienījama kaimiņu vide,- Prestiža sajūta jau no ieejas.Atrašanās vieta:- Ausekļa iela 4 klusais centrs, kur viss svarīgais ir rokas stiepiena attālumā,- Viesturdārzs un Andrejosta,- Vēstniecības, restorāni, kultūra,- Vecpilsēta un pilsētas centrs dažu minūšu attālumā,Ideāli piemērots -- Prasīgam pilsētas dzīves baudītājam,- Ārzemju pircējam vai diplomātiskai rezidencei,- Ilgtermiņa ieguldījumam prestižā īpašumā.Sazinieties, lai vienotos par privātu apskati.Šādi īpašumi tirgū parādās reti.-3 - комнатная квартира в ALEKSANDRA APARTMENTSул. Аусекля 4, Тихий центр РигиПредлагается к продаже изысканная трёхкомнатная квартира в одном из самых престижных домов Риги Aleksandra Apartments.Это адрес для тех, кто ценит архитектуру, приватность и безупречное качество.О квартире:- Просторная и продуманная планировка на 3 комнаты,- Светлая гостиная с высокими потолками,- Изолированные спальни для уюта и приватности,- Качественные отделочные материалы, классические и современные детали,- Большие окна, наполняющие помещения естественным светом.О доме:- Полностью реновированный представительский исторический дом с новым корпусом во дворе,- Охраняемая, ухоженная лестничная клетка и высокий уровень безопасности,- Тихая и респектабельная среда проживания,- Чувство престижа уже с входа в дом.Расположение:- ул. Аусекля 4 Тихий центр, где всё важное находится в шаговой доступности,- Парк Виесдурдарзс и Андрейоста,- Посольства, рестораны, культурные объекты,- Старый город и центр города в нескольких минутах.Идеально подходит:- Для требовательного ценителя городской жизни,- Для иностранного покупателя или дипломатической резиденции,- Для долгосрочной инвестиции в престижную недвижимость.Свяжитесь с нами, чтобы договориться о частном просмотре.Такие объекты на рынке появляются крайне редко.-3 - Room Apartment in ALEKSANDRA APARTMENTSAusekļa Street 4, Riga Quiet CentreAn exquisite three-room apartment is offered for sale in one of Riga’s most prestigious residential buildings Aleksandra Apartments.This is an address for those who appreciate architecture, privacy, and impeccable quality.About the apartment:Spacious and well-thought-out 3-room layout,Bright living room with high ceilings,Separate bedrooms ensuring peace and privacy,High-quality finishing materials, combining classic and contemporary details,Large windows that fill the rooms with natural daylight.About the building:- Fully renovated representative historic building with a new courtyard wing,- Secured, well-maintained stairwell and a high level of security,- Quiet and respectable residential environment,- A sense of prestige from the very entrance.Location:- Ausekļa Street 4 the Quiet Centre, where everything important is within easy reach,- Viesturdārzs Park and Andrejosta,- Embassies, restaurants, and cultural venues,- Old Town and the city centre just minutes away.Ideal for:- A discerning city lifestyle enthusiast,- A foreign buyer or diplomatic residence,- A long-term investment in a prestigious property.Contact us to arrange a private viewing.Properties like this rarely come to market.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ausekļa 4[Karte]Istabas:3Platība:80 m²Stāvs:4/7/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:PaneļuCena:245 000 € (3 062.50 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in very good condition with modern finishes, including wooden flooring, recessed lighting, and built-in wardrobes. The walls are freshly painted, and the windows are new. The overall impression is clean and well-maintained.
📋 Analyst Notes
This apartment is already well-renovated, meaning it offers minimal renovation ROI potential for our investor's strategy. The purchase price of €245,000 combined with estimated renovation costs of €56,000 (80m² * €700/m²) results in a total investment of €301,000. With a projected sale price of €239,840 (80m² * €2,998/m²), the estimated ROI is significantly negative at -19.95%. This property does not align with the investor's core strategy of buying cheap and renovating for profit.
🚩 Red Flags
overpriced for current market, no renovation potential for target strategy
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,152/m² — used for ROI calculation
