€245,000
€3,062/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -17%
Description
Ouiet center, parking, an apartment in the prestigious embassy district, in an exclusive, new, club-type residential complex.1. Apartment layout:+ entrance hall, living room combined with a kitchen area, 2 bedrooms, 2 bathrooms, utility room.2. Finishing and communications:+ high-quality materials, large windows, kitchen equipped with built-in kitchen equipment and all necessary kitchen appliances, elegant bathroom with bathtub, shower cabin, built-in wardrobe in the bedroom,+ city water supply, sewage and heating;+ autonomous heat meters.4. Environment and infrastructure:+ the elite small apartment building Aleksandra is one of the most beautiful buildings in the Quiet Center of Riga, it was built in the late eclectic style,+ the architectural concept of the complex combines two buildings - the facade building (built in 1900 and completely renovated) and a modern internal body. The two buildings are connected by an original suspension platform-bridge, which also serves as a courtyard-terrace,+ 24-hour security and concierge services,+ automated parking,+ rooms for private and social events, gym, sauna, space for bicycles and motorcycles,+ nearby restaurants, schools, kindergartens, shops, Kronvalda Park, Viesturdārzs, Riga Passenger Port 350 m, airport 10 km.Feel free to call/write for additional information or viewing.>>>>>Klusajā centrā, kvalitatīvs dzīvoklis prestižajā vēstniecību rajonā, ekskluzīvā, jaunā, kluba tipa dzīvojamajā kompleksā.1. Dzīvokļa plānojums:+ ieejas halle, dzīvojamā istaba apvienota ar virtuves zonu, 2 guļamistabas, 2 vannas istabas, saimniecības telpa.2. Apdare un komunikācijas:+ augstvērtīgi materiāli, lieli logi, virtuve aprīkota ar iebūvētu virtuves iekārtu un visu nepieciešamo virtuves tehniku, eleganta vannas istaba ar vannu, dušas kabīne, iebūvēts skapis guļamistabā,+ pilsētas ūdensapgāde, kanalizācija un apkure;+ autonomi siltuma skaitītāji.4. Vide un infrastruktūra:+ elitārā mazdzīvokļu ēka Aleksandra ir viena no skaistākajām ēkām Rīgas Klusajā centrā, tā celta vēlīnā eklektisma stilā,+ kompleksa arhitektūras koncepcija apvieno divas ēkas - fasādes ēku (celta 1900. gadā un pilnībā renovēta) un modernu iekšējo korpusu. Abas ēkas savieno oriģināla piekaramā platforma-tilts, kas kalpo arī kā iekšpagalms-terase,+ 24 stundu apsardze un konsjerža pakalpojumi,+ automatizēta autostāvvieta,+ telpas privātiem un saviesīgiem pasākumiem, trenažieru zāle, sauna, vieta velosipēdiem un motocikliem,+ tuvumā esoši restorāni, skolas, bērnudārzi, veikali, Kronvalda parks, Viesturdārzs, Rīgas pasažieru osta 350 m, lidosta 10 km.Droši zvaniet/rakstiet papildus informācijai vai apskatei .>>>>>В тихом центре, качественная квартира в престижном посольском районе, в эксклюзивном новом жилом комплексе клубного типа.1. Планировка квартиры:+ прихожая, гостиная, совмещенная с кухней, 2 спальни, 2 ванные комнати, хозяйственное помещение.2. Отделка и коммуникации:+ качественные материалы, большие окна, кухня со встроенной техникой и всем необходимым кухонным гарнитуром, элегантная ванная комната с ванной, душевой кабиной, встроенный шкаф в спальне,+ городское водоснабжение, канализация и отопление;+ автономные счетчики тепла.4. Окружающая среда и инфраструктура:+ элитный малоквартирный дом Александра одно из красивейших зданий Тихого центра Риги, построенное в стиле поздней эклектики,+ архитектурная концепция комплекса объединяет два здания фасадное (построено в 1900 году и полностью отреставрировано) и современный внутренний корпус. Два здания соединены оригинальной подвесной платформой-мостом, которая также служит внутренним двориком-террасой.+ Круглосуточная охрана и услуги консьержа,+ Автоматизированная парковка,+ Помещения для частных и общественных мероприятий, тренажерный зал, сауна, место для велосипедов и мотоциклов,+ Рядом находятся рестораны, школы, детские сады, магазины, парк Кронвальда, Виестурдарзс, Рижский пассажирский порт (350 м), аэропорт (10 км).Звоните/пишите для получения дополнительной информации или просмотра.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ausekļa 4[Karte]Istabas:3Platība:80 m²Stāvs:4/7/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:Ķieģeļu-paneļuĒrtības:Balkons, Parkošanas vietaCena:245 000 € (3 062.50 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in excellent, move-in-ready condition with modern finishes, including a well-equipped kitchen, stylish bathrooms, and good quality flooring. There is no visible sign of wear or immediate renovation needs.
📋 Analyst Notes
This apartment is already highly renovated and priced above the average renovated market rate for the area (€3,062/m² vs. €2,998/m²). The investor's strategy is to buy cheap and renovate, which is not applicable here. Attempting to renovate would lead to a significant negative ROI of approximately -17.0%, making this an unsuitable investment for a renovation-focused buyer.
🚩 Red Flags
no renovation potential
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,152/m² — used for ROI calculation
