€152,960

5.4/10

€3,187/m²

2

Rooms

48.0m²

Area

2/7

Floor

📊 ROI Scenarios

-26%

Conservative

Sell as-is

-13%

Target

€700/m²

-0%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €152,960

Renovation cost (~€700/m²) €33,600

Total investment €186,560

Comp avg €/m² (28 listings within 500m) €3,369/m²

Projected sale (48.0m² × €3,369) €161,697

Estimated profit / ROI €-24,863 / -13%

AI-estimated ROI: 4%

Details

Location Centrs, Pulkv. Brieža 15

Building type Renov.

Published 04.02.2026 23d

🛗 Elevator 🚗 Parking 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Piedāvājumā no attīstītāja 2-istabu dzīvoklis Nr. 14 prestižajā projektā Colonel's House, kas atrodas Rīgas Klusā centra sirdī, Pulkveža Brieža ielā 15 un logi iziet uz fasādes pusi.Dzīvoklis tiek pārdots ar melno apdari, ļaujot radīt plānojumu pēc savām vēlmēm.Dizainera izstrādātā versija piedāvā 1 guļamistabu ar garderobes telpu, 1 sanmezglu, viesistabu ar virtuves zonu.Vēsturiska elegance apvienota ar mūsdienu komfortu. Šis elegantais neoklasicisma stila nams, kas celts 1939. gadā pēc inženiera J. Durbaha projekta, ir augstākās kvalitātes dzīvokļu projekts. Rūpīgi rekonstruētais nams apvieno vēsturisko šarmu, mūsdienu komfortu un augstu energoefektivitāti, padarot to par ideālu mājvietu vai investīciju iespēju.Projekta galvenās priekšrocības:-Vēsturiska arhitektūra – restaurēta fasāde un greznas koplietošanas telpas Ar rūpīgi saglabātām vēsturiskām detaļām.-85 dzīvokļi un 2 komerctelpas – elitārs un ekskluzīvs piedāvājums.-Privāts, slēgts pagalms – zaļa oāze pašā pilsētas sirdī ar skaisti labiekārtotu dārzu.-Jaunākās paaudzes KONE lifti – klusas un energoefektīvas tehnoloģijas katrā kāpņu telpā.-Speciāli izveidotas velosipēdu novietnes – drošība un ērtība aktīvam dzīvesveidam.-Piecas labiekārtotas zonas teritorijā – Pulkveža Brieža ielas telpa, priekšdārzs, "Moon Garden", "Magnolia Garden" un autostāvvietas laukums.Kvalitatīvā renovācija un moderni risinājumi-Pilnīgi jaunas inženierkomunikācijas – elektroenerģija, ūdensvads, kanalizācija, apkure.-Koka logi ar trīskāršu stiklojumu – samazina ārējo trokšņu līmeni un uzlabo siltumizolāciju.-Gaisa kondicionēšanas sistēmu izvadi katrā dzīvoklī.-Individuāli siltuma skaitītāji un domofoni – mazākas uzturēšanas izmaksas un papildu drošība.-A klases energoefektivitāte – pārdomāti risinājumi ilgtspējīgam dzīvesveidam.-Papildu siltinātas bēniņu un pagraba zonas.-Dzīvokļi sagatavoti individuālai apdarei – iespēja izveidot personalizētu un unikālu interjeru.Ekskluzīvs interjera dizains:-Projekts apvieno elegantu vēsturisko estētiku ar modernām dizaina līnijām, radot harmonisku un izsmalcinātu vidi:Kāpņu telpas ieguvušas siltas un elegantas krāsu gammas – bagātīgi bordo un terakotas toņi piešķir telpām raksturu un dzīvīgumu.-Lifts – kā atsevišķs dizaina elements – grezns, ar mīkstu karmīnsarkanu paklāju, koka paneļiem un elegantu apgaismojumu.-Travertīna un koka elementi lifta interjerā atsaucas uz ēkas fasādes simetriskajiem dizaina motīviem, veidojot vienotu estētiku.Rezervācijas nosacījumi-15% rezervācijas iemaksa, noslēdzot pirkuma priekšlīgumu.-85% atlikusī pirkuma maksa, noslēdzot pirkuma līgumu pēc projekta pabeigšanas.Projekta nodošana – 2026. gada pavasarī.Šis ir piedāvājums tiem, kuri novērtē vēsturisko mantojumu, ekskluzīvu dzīves kvalitāti un investīciju stabilitāti. Ne tikai mājvieta, bet ilgtermiņa ieguldījums – drošs un vērtīgs īpašums Rīgas prestižākajā rajonā.Sazinies jau šodien, lai vienotos par dzīvokļa apskati.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Pulkv. Brieža 15[Karte]Istabas:2Platība:48 m²Stāvs:2/7Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:152 960 € (3 186.67 €/m²)

🤖 AI Analysis

27 Feb 2026

5.4

Deal Score

9

Reno Potential

4%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building features a well-maintained, elegantly restored neoclassical facade, indicating a high-quality pre-war structure. The entrance hallway appears premium with good finishes, suggesting excellent structural integrity and a prestigious address for the target market. The building has clearly undergone a recent renovation.

📋 Analyst Notes

This apartment is in a meticulously renovated historic building in Centrs, offering excellent renovation potential from a structural standpoint. The listing explicitly mentions a 'renovated house' and the photos show a modern elevator, negating any floor penalty. At 48m², it falls into the 'small apartment' category, incurring a -1.0 deal_score penalty. The purchase price per square meter is already quite high for a 'black finish' apartment, leading to a low estimated ROI despite the premium location and building quality. This price point makes achieving the investor's target sale price challenging for a profitable flip.