Basement / Semi-basement — not suitable for standard residential buy-to-flip investment.
€145,000
€1,859/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 12%
Description
Tiek pārdots 3 istabu dzīvoklis specprojektā Ēveles ielā 6. Ļoti zaļa apkaime. Dzīvoklī ir veikts remonts, nomainīta santehnika, stāvvadi, jauni pakešu logi, radiatori, jauna elektroinstalācija. Dzīvoklis ir ļoti silts. Kopējā platība 78 m2. Ļoti labs plānojums, atsevišķa liela virtuve 12 m2, trīs izolētas istabas 9 m2, 16 m2 un 20 m2. Dalīts sanitārais mezgls- tualete atsevišķi, vannas istaba ar akmens masas vannu. Lodžija uz sētas pusi. TET optiskais internets. Slēdzama kāpņu telpa ar koda durvīm. Dzīvoklī nav veikta pārplānošana. Plaša un tīra kāpņu telpa, katrā stāvā tikai 2 dzīvokļi. Kāpņu telpā ir pieejama mantu gabātuve, kur var novietot līdz pat trim velosipēdiem. Pagrabā ir pieejama atsevišķa, apkurināta, slēdzama telpa, aptuveni 6 m2. Viesistabas logs ar skatu uz Ēveles ielu, pārējo istabu logi ar skatu uz zaļu pagalmu. Netālu 2 veikali Rimi, DUS Circle K. Blakus atrodas prestižas mācību iestādes: Rīgas Franču licejs, Rīgas Ebreju vidusskola, Rīgas Vingrošanas skola, Rīgas Tehniskās jaunrades nams ’Annas 2’’, Rīgas Dizaina un mākslas vidusskola, Banku augstskola, LU Rīgas 1. Medicīnas koledža, Latvijas kultūras akadēmija, Hanzas vidusskola, Olimpiskais centrs, Arēna Rīga, Dzemdību nams.Dzīvokļu īpašniekiem tiek izsniegtas 2 caurlaides autostāvvietai pie pašas mājas. Māju apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku biedrība. Blakus tramvaja, trolejbusa, autobusa pieturas, kas sniedz iespēju ātri nokļūt jebkurā Rīgas vietā. Mežaparks 4 km attālumā. Zeme zem mājas nomā. Pilsētas centrs 10 minūšu pastaigas attālumā. Attīstīta veloceliņu infrastruktūra.Skanstes teritorijas revitalizācijas ietvaros jauna, sabiedrībai brīvi pieejama daudzfunkcionāla zaļā zona, parks.Apsaimniekotājs: Rīgas namu pārvaldnieks.Noma ar izpirkumu un maiņa nav aktuāla.Starpniekus lūdzu netraucēt.Продаётся 3-комнатная квартира в спецпроекте по адресу ул. Эвелес, 6.Очень зелёный район. В квартире выполнен ремонт: заменена сантехника, стояки, установлены новые стеклопакеты, радиаторы, новая электропроводка. Квартира очень тёплая.Общая площадь – 78 м².Удобная планировка: отдельная большая кухня 12 м², три изолированные комнаты – 9 м², 16 м² и 20 м². Раздельный санузел: туалет отдельно, ванная комната с ванной из литого камня. Лоджия выходит во двор. Подключён оптоволоконный интернет TET. Подъезд запирается, кодовая дверь.Квартира не перепланирована. Просторная и чистая лестничная клетка, на этаже всего 2 квартиры. В подъезде есть кладовое помещение, где можно разместить до трёх велосипедов. В подвале – отдельное отапливаемое закрывающееся помещение около 6 м².Окно гостиной выходит на ул. Эвелес, окна остальных комнат – во двор с зелёной зоной. Рядом 2 магазина Rimi, АЗС Circle K. Вблизи находятся престижные учебные заведения: Рижский французский лицей, Рижская еврейская средняя школа, Рижская школа гимнастики, Рижский дом технического творчества Annas 2, школа дизайна и искусства, Банковская высшая школа, Медицинский колледж, Латвийская академия культуры, Ханзас средняя школа, Олимпийский центр, Арена Рига, Роддом.Собственникам квартир выдаются 2 пропуска на парковку у дома. Дом обслуживает общество владельцев квартир. Рядом остановки трамвая, троллейбуса и автобуса, что позволяет быстро добраться в любую часть Риги. До Межапарка – 4 км. До центра города – 10 минут пешком. Развитая инфраструктура велосипедных дорожек.В рамках реновации территории Скансте уже создана новая многофункциональная зелёная зона – парк, открытый для общественности.Управляющая компания: Rīgas namu pārvaldnieks.Аренда с правом выкупа и обмен не рассматриваются.Посредников просьба не беспокоить.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ēveles 6[Karte]Istabas:3Platība:78 m²Stāvs:1/7/liftsSērija:Specpr.Mājas tips:Ķieģeļu-paneļuKadastra numurs:01009042901Ērtības:Lodžija, Parkošanas vietaCena:145 000 € (1 858.97 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in good, livable condition with recent updates including new windows, radiators, and renovated kitchen and bathrooms. The interior style is somewhat dated but not dilapidated, suggesting it's move-in ready. Some rooms show signs of average wear and tear.
📋 Analyst Notes
This apartment has already undergone significant renovation according to the description (plumbing, electrics, windows, radiators). While not a 'cheap apartment' in poor condition, its current price per m² (€1,859) is substantially below the average renovated price (€2,507/m²), indicating potential for appreciation even without extensive further renovation. The calculated ROI of 12.33% is acceptable, considering the investor might not need to spend the full €700/m² to achieve a market-attractive finish, or could slightly refresh existing renovations for a higher yield. This deal offers a balance between lower initial renovation cost and a reasonable return.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,566/m² — used for ROI calculation
