€330,000

5.9/10

€2,821/m²

3

Rooms

117.0m²

Area

5/6

Floor

📊 ROI Scenarios

-14%

Conservative

Sell as-is

1%

Target

€700/m²

16%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €330,000

Renovation cost (~€700/m²) €81,900

Total investment €411,900

Comp avg €/m² (7 listings within 500m) €3,550/m²

Projected sale (117.0m² × €3,550) €415,362

Estimated profit / ROI €3,462 / 1%

AI-estimated ROI: 9%

Details

Location Centrs, Rūpniecības 32

Building type P. kara

Published 16.02.2026 9d

🛗 Elevator 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod modernu un izsmalcinātu dzīvokli klusajā centrāPiedāvājumā plašs un gaišs 3 istabu dzīvoklis 117 m² platībā, kas atrodas renovētā pirmskara namā, klusajā centrā – tieši blakus Viesturdārza parkam. Dzīvoklis izvietots 5. stāvā un lepojas ar lieliem panorāmas logiem, kas paver brīnišķīgu skatu pār Rīgas jumtiem.Dzīvoklim 2022. gadā veikts kvalitatīvs un mūsdienīgs remonts – ieklātas ozolkoka grīdas no plata dēļa, pēc individuāla pasūtījuma izgatavota virtuves un sanmezglu mēbeļu iekārta, iebūvēta atsevišķa rekuperācijas sistēma. Katrs interjera elements rūpīgi izvēlēts, lai radītu harmonisku un estētiski izsmalcinātu vidi.Plānojums:Plaša ieejas halleSanmezgls ar dušuKāpnes uz otro stāvu ar jogas telpu un noliktavas telpuKabinets ar stikla durvīmPlaša viesistaba apvienota ar virtuves zonu un stikla sienu, kas sniedz elpu aizraujošu skatu pāri RīgaiĒrta guļamistaba ar privātu sanmezglu un garderobiŠis ir īpašums, kas apvieno vēsturiska nama šarmu, modernu komfortu un izsmalcinātu dizainu, piedāvājot unikālu dzīves kvalitāti vienā no Rīgas pieprasītākajām un prestižākajām vietām.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Rūpniecības 32[Karte]Istabas:3Platība:117 m²Stāvs:5/6/liftsSērija:P. karaMājas tips:MūraCena:330 000 € (2 820.51 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

5.9

Deal Score

8

Reno Potential

9%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos suggest a renovated pre-war building with a well-maintained exterior and a modern, high-quality interior. The large windows indicate good natural light. The overall structure appears solid and in excellent condition, suitable for a premium renovation.

📋 Analyst Notes

This apartment is located in a renovated pre-war building in Centrs, a desirable area. The building type (P. kara - pirmskara, pre-war) is excellent for a premium renovation. The apartment is on the 5th floor, but the description does not mention an elevator, which is a significant drawback for this investor profile and applies a hard disqualifier. However, the listing itself appears to be a premium-quality apartment already. The size of 117m² is within the larger ideal range. The ROI is marginal due to the high purchase price and the property already being renovated to a high standard. This isn't a 'gut and flip' opportunity but an already renovated apartment for sale, which conflicts with the investor's core strategy. The Davis feedback pattern would have applied a -3 penalty here as it doesn't match the high-value pattern.