€295,000
€3,688/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -30%
Details
Description
На продажу предлагается стильная квартира в современном жилом комплексе Felicity Apartments в центре Риги.Комплекс состоит из 7 этажей и 80 квартир и является частью галереи Упиша Пассаж, что находится на улице ул. Марияс в городе Рига. В жилом комплексе имеется круглосуточное видеонаблюдение и консьерж. Комплекс сдан в эксплуатацию в мае 2014 года.Квартира полностью мебелирована и оборудована новой бытовой техникой: в зоне кухни - индукционная плита, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина; в прачечной - стиральная и сушильная машина.Этаж: 5Комнаты: 2Количество спален: 1 (застройщиком предусмотрена еще одна спальня - нужно лишь поставить перегородку)Количество санузлов: 2 с ванной и душемХозяйственное помещениеОбщая площадь: 80 кв мЖилая площадь: 80 кв мБалкон: нетИнфраструктура:>Торговый центр Origo, Stockmann>Рестораны и кафе, Berga Bazars>Центральный рынок>Центральный жд вокзал>Заправка Neste>Старая Рига<<<Pārdošanā tiek piedāvāts stilīgs dzīvoklis modernā kompleksā Felicity Apartments Rīgas centrā.Komplekss sastāv no 7 stāviem un 80 dzīvokļiem un ir daļa no galerijas Upīša passage, kas atrodas Marijas ielā Rīgā. Dzīvojamā kompleksā ir 24 stundu videonovērošana un konsjeržs. Komplekss tika nodots ekspluatācijā 2014. gada maijā.Dzīvoklis ir pilnībā mēbelēts un aprīkots ar jaunu sadzīves tehniku: virtuves zonā - indukcijas plīts, cepeškrāsns, tvaika nosūcējs, ledusskapis, trauku mazgāšanas mašīna; vannas istabā - veļas un žāvēšanas mašīna.Stāvs: 5Istabas: 2Guļamistabu skaits: 1 (attīstītājs ir paredzējis vēl vienu guļamistabu nepieciešams tikai uzstādīt starpsienu)Vannas istabu skaits: 2 ar vannu un dušuSaimniecības telpaKopējā platība: 80 kv. mDzīvojamā platība: 80 kv. mBalkons: navInfrastruktūra:>Tirdzniecības centrs Origo, Stockmann>Restorāni un kafejnīcas, Berga Bazars>Centrālais tirgus>Centrālā dzelzceļa stacija>Neste degvielas uzpildes stacija>Vecrīga<<<For sale is offered a stylish apartment in a modern residential complex Felicity Apartments in the center of Riga.The complex consists of 7 floors and 80 apartments and is part of the Upisa Passage, which is located on Marijas Street in Riga. The residential complex has 24-hour video surveillance and a concierge. The complex was commissioned in May 2014.The apartment is fully furnished and equipped with new household appliances: in the kitchen area - induction stove, oven, extractor hood, refrigerator, dishwasher; in the bathroom - washing and drying machine.Floor: 5Rooms: 2Number of bedrooms: 1 (the developer has planned an additional bedroom only a partition wall needs to be installed)Number of bathrooms: 2 with shower and bathtubTotal area: 80 sq mLiving area: 80 sq mBalcony: noInfrastructure:>Shopping Center Origo, Stockmann>Restaurants and cafes, Berga Bazars>Central Market>Central Railway Station>Neste gas station>Riga Old TownPilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Birznieka-Upīša 13[Karte]Istabas:3Platība:80 m²Stāvs:5/7/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:Paneļu - ķieģeļuCena:295 000 € (3 687.50 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is in excellent, modern condition with high-quality finishes, built-in kitchen appliances, and stylish furniture. The living areas appear bright and well-maintained, suggesting minimal to no renovation is required.
📋 Analyst Notes
This apartment is far too expensive for a renovation-focused investor. It is already fully renovated to a high standard and priced significantly above the average market rate for renovated properties in the area. The estimated ROI is strongly negative, making it unsuitable for the investor's strategy of buying cheap and adding value through renovation. This is a move-in-ready property for an end-user, not an investor.
🚩 Red Flags
Overpriced relative to renovated market value, no renovation potential for target investor
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,702/m² — used for ROI calculation
