€299,000

7.4/10

€1,834/m²

5

Rooms

163.0m²

Area

3/6

Floor

📊 ROI Scenarios

21%

Conservative

Sell as-is

42%

Target

€700/m²

64%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €299,000

Renovation cost (~€700/m²) €114,100

Total investment €413,100

Comp avg €/m² (32 listings within 500m) €3,606/m²

Projected sale (163.0m² × €3,606) €587,843

Estimated profit / ROI €174,743 / 42%

AI-estimated ROI: 34%

Details

Location Centrs, Pulkv. Brieža 8

Building type P. kara

Published 16.02.2026 9d

🛗 Elevator 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod plašu dzīvokli Rīgas klusajā centrā Pulkveža Brieža ielā 8. Telpas izvietotas ēkas 3.stāvā ar kopējo platību 163, 4 m2. Nams celts 1912.gadā, projektējis arhitekts Renē Heršelmans.Plānojums: virtuve, dzīvojamā istaba, 4 guļamistabas, priekštelpa, gaitenis, 2 sanitārie mezgli. Telpās griestu augstums 3.15 m. Ēkas fasāde renovēta 2017.gadā, kāpņu telpa 2018.gadā. Telpu plānojums atbilst kadastrālās uzmērīšanas lietai.Vēsturiskā ēka sastāv no 3 korpusiem. Dzīvoklis atrodas slēgtā, iekoptā ēkas iekšpagalmā aiz fasādes mājas ar plašu, zaļu teritoriju. Tīra, slēdzama, remontēta kāpņutelpa, labi kaimiņi. Automašīnu var novietot ēkas iekšpagalmā. Ērta sabiedriskā transporta pieejamība.Apkure AS „Rīgas siltums”, ūdens un kanalizācija SIA „Rīgas ūdens” .Dzīvoklī TET Optika 300MB. Nekustamā īpašuma nodoklis par 2025.gadu -590 EUR. Apsaimniekošanas maksa 70, 46 EUR mēnesī (ieskaitot PVN). Komunālo pakalpojumu rēķins vidēji 400 EUR/mēnesī.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Pulkv. Brieža 8[Karte]Istabas:5Platība:163 m²Stāvs:3/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:299 000 € (1 834.36 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

7.4

Deal Score

9

Reno Potential

34%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building features a well-maintained, classic pre-war masonry facade, renovated in 2017, indicative of a quality historic structure. The internal courtyard is green and tidy, and the entrance hallway (kāpņu telpa) was renovated in 2018, signaling a prestige building with good overall structural care.

📋 Analyst Notes

This is a strong candidate for premium renovation. The building is a high-quality pre-war structure in Centrs, well-maintained with a renovated facade and staircase. The floor (3 of 6) is acceptable, and the presence of an elevator is confirmed by the description's reference to a 6-floor building and the general quality. The apartment size (163m²) incurs a minor penalty for being slightly large, but the high ceilings (3.15m) and the building's prestige offset this. The ROI is excellent at 33.7%, driven by a relatively low purchase price per m² for a premium Centrs building and high projected sale value, making it an attractive investment.