€357,000

9.2/10

€2,274/m²

4

Rooms

157.0m²

Area

6/6

Floor

📊 ROI Scenarios

-2%

Conservative

Sell as-is

15%

Target

€700/m²

32%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €357,000

Renovation cost (~€700/m²) €109,900

Total investment €466,900

Comp avg €/m² (45 listings within 500m) €3,413/m²

Projected sale (157.0m² × €3,413) €535,812

Estimated profit / ROI €68,912 / 15%

AI-estimated ROI: 23%

Details

Location Centrs, Blaumaņa 12A

Building type P. kara

Published 07.02.2026 20d

🛗 Elevator 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod plašu dzīvokli Rīgas centrā, Blaumaņa ielā 12A 157 m² 6. stāvs ar liftuPiedāvājumā plašs, klasisks dzīvoklis vēsturiskā ēkā – Blaumaņa ielā 12A. Dzīvoklis atrodas 6. stāvā, ēkā ar liftu un slēdzamu, koptu kāpņu telpu.Galvenās priekšrocības:Kopējā platība – 157 m²Klasisks plānojums ar trīs guļamistabāmDivas vannas istabas (paredzētas)Plaša dzīvojamā zona ar izeju uz balkonuDzīvoklis tiek piedāvāts ar balto apdari – ideāla bāze individuālam interjera risinājumamLogi iziet uz divām pusēm, nodrošinot daudz gaismasLifts ēkāSakopta un slēdzama kāpņu telpaDzīvoklis ir atbrīvots un bez apgrūtinājumiem – īpašumtiesības var nostiprināt nekavējotiesVēsturiskā ēkaĒka celta 1908. gadā, tās autors – arhitekts Fridrihs Šefels, viens no izcilākajiem Rīgas jūgendstila laikmeta arhitektiem.Celtne veidota racionālistiskā stateniskā jūgendstila formās, ar asimetrisku fasādi, ažūriem metālkalumiem, dažādu faktūru apmetumu un krāsainu keramikas flīžu ieliktņiem. Logailu formās redzami vēlās gotikas motīvi, kas ēkai piešķir izteiktu vēsturisku raksturu.Atrašanās vieta – Blaumaņa ielaBlaumaņa iela ir Rīgas centra sirds – bruģēta iela ar 19.–20. gadsimta arhitektūru, restorāniem, kafejnīcām un veikaliem. Lieliska infrastruktūra, ērta piekļuve gan Vecrīgai, gan klusajam centram.Sazinieties ar mani, lai vienotos par dzīvokļa apskati un pārrunātu detaļas.Квартира в сердце Риги Blaumaņa iela 12AПросторная квартира площадью 157 м² в классическом стиле в одном из красивейших домов Рижского центра (архитектор Fridrihs Šefels, 1908 г. ).Квартира расположена на 6 этаже с лифтом.3 спальни2 санузлаОтдельная просторная кухняБалкон с видом на городБелая отделка, что позволяет легко адаптировать планировку и интерьер под себяОкна выходят на две стороныЗакрытая парадная, ухоженный подъездКвартира свободна и без обремененийДом находится на тихой и престижной улице Blaumaņa, в самом центре города. Район славится своей исторической архитектурой и удобной инфраструктурой рестораны, кафе, магазины, парки и транспорт в шаговой доступности.Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Apartment in the Heart of Riga Blaumaņa iela 12AA spacious 157 m² classical-style apartment in one of the most beautiful buildings in Riga’s city center (architect Fridrihs Šefels, 1908).Located on the 6th floor with elevator access.3 bedrooms2 bathroomsSeparate spacious kitchenBalcony with a city viewWhite finish, ready to personalize the layout and interiorWindows facing two sidesSecure, lockable staircaseVacant and free of encumbrancesLocated on Blaumaņa Street, in the very heart of Riga. A quiet, prestigious neighborhood with historic architecture, excellent infrastructure, restaurants, cafés, shops, parks, and public transport just steps away.A rare opportunity to create your dream home in Riga’s historic center.Contact us to learn more and arrange a viewing.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Blaumaņa 12a[Karte]Istabas:4Platība:157 m²Stāvs:6/6/liftsSērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:BalkonsCena:357 000 € (2 273.89 €/m²)

🤖 AI Analysis

27 Feb 2026

9.2

Deal Score

9

Reno Potential

23%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show an apartment in 'white box' condition, ready for a full renovation. The building appears to be a historic, solid masonry structure, indicated by its pre-war description and architectural details. The presence of a skylight suggests it might be an attic conversion, but the overall structure appears solid.

📋 Analyst Notes

This apartment is located in a historic pre-war building in Centrs, built by a renowned architect, which is ideal for a premium renovation. The description explicitly states 'ar liftu', confirming an elevator is present, making the 6th floor acceptable. While the apartment's size (157m²) is slightly above the ideal range, the strong location, building quality, and excellent price per square meter mitigate this. The estimated ROI of 23.4% is solid, especially considering the potential to achieve top-of-market prices in such a prestigious building and location. The 'white box' condition is perfect for the investor's full renovation strategy.