€225,000
€1,619/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 11%
Details
Description
Pārdod plašu 4 istabu dzīvokli Rīgas centrā – Blaumaņa iela 21Pārdod gaišu un plašu 4 istabu dzīvokli vēsturiskā iekšpagalma ēkā Blaumaņa ielā 21. Dzīvoklis atrodas 5. stāvā (augšstāvā), ar lielisku dabīgo apgaismojumu un saglabātiem oriģināliem arhitektūras elementiem.Īpašuma apraksts:Platība: 138, 8 m²Trīs izolētas guļamistabasPlaša viesistaba ar kamīnuGriestu augstums – 3 metriCentrālā apkureOriģinālā apdare un arhitektūras detaļasKārtīga, klusa iekšpagalma ēkaGaišs un silts dzīvoklis, logi vērsti uz pagalmuDzīvoklis ir lieliskā tehniskā un vizuālā stāvoklī, piemērots ģimenei vai tiem, kas novērtē plašumu, vēsturisku šarmu un ērtu atrašanās vietu pilsētas centrā.Sīkāk lūdzu zvanīt.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Blaumaņa 21[Karte]Istabas:4Platība:139 m²Stāvs:6/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:225 000 € (1 618.71 €/m²)
🤖 AI Analysis
27 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building is described as a 'vēsturiskā iekšpagalma ēkā' (historic courtyard building), indicating pre-war solid masonry construction typical of Centrs. The interior photos show good ceiling height and what appears to be a well-maintained structure, despite the need for full renovation. The 'kārtīga, klusa iekšpagalma ēka' description suggests a stable and quiet environment.
📋 Analyst Notes
This apartment is located on the 6th floor of a 6-story building and explicitly states 'Elevator: NO'. This is a hard disqualifier, immediately setting the deal score to 2 or below. The building type is 'P. kara' (pre-war), which is generally good for renovation potential due to solid construction. However, the lack of an elevator for a top-floor apartment makes it unsuitable for the premium target market. The size (139m²) is considered large, incurring a -1.5 to -2.0 deal score penalty. Despite a positive estimated ROI of 10.95%, the floor/elevator situation makes this a non-starter.
🚩 Red Flags
floor_4_plus_no_elevator
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,388/m² — used for ROI calculation
