€110,000

1.7/10

€3,793/m²

1

Rooms

29.0m²

Area

4/5

Floor

📊 ROI Scenarios

-40%

Conservative

Sell as-is

-30%

Target

€700/m²

-19%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €110,000

Renovation cost (~€700/m²) €20,300

Total investment €130,300

Comp avg €/m² (45 listings within 500m) €3,160/m²

Projected sale (29.0m² × €3,160) €91,634

Estimated profit / ROI €-38,666 / -30%

AI-estimated ROI: -64%

Details

Location Centrs, Lāčplēša 36

Building type Specpr.

Published 03.02.2026 22d

🛗 Elevator 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Rezervācija jau atvērta fasādes mājā – izvēlieties labāko dzīvokli jau tagad.Attīstītājs piedāvā dzīvokļus pilnībā atjaunotā vēsturiskā ēkā Rīgas sirdī – Lāčplēša ielā 36.Dzīvokļi ar pilnu apdari, aprikojumu un mebelm.- Piedāvājam dzīvokļus pilnībā atjaunotā vēsturiskā ēkā Rīgas centrā.- Dzīvokļi ar kvalitatīvu pilno apdari – ievācieties un dzīvojiet.- Īpašuma priekšrocības:- Prestīža atrašanās vieta Rīgas centrā – blakus veikali, skolas, kafejnīcas, sabiedriskais transports.- Ēka pilnībā renovēta 2025. gadā – atjaunots fasāde, jumts un visas inženierkomunikācijas .- Jauns moderns lifts.- Individuālie skaitītāji visiem komunālajiem komunikācijām.- Regulējami radiatori ar individuāliem siltuma skaitītājiem.- Energoefektīvi logi, lieliska skaņas izolācija.- Digitālais Domofons;- Internets TET un BALTCOM.- Zeme īpašumā.- Katrs dzīvoklis reģistrēts kā atsevišķs dzīvokļa īpašums.- Lieliski piemērots dzīvošanai vai investīcijām.Zvaniet un vienosimies par tikšanos.Открыта резервация в фасадном доме.Застройщик предлагает квартиры в полностью отреставрированном историческом здании в самом сердце Риги – ул. Лачплеша 36Квартира с качественной полной отделкой, полностью оборудованной кухней и мебелью – заезжай и живи.Преимущества объекта:- Престижное расположение в центре города – рядом всё необходимое: магазины, школы, кафе, транспорт.- Полная реновация здания в 2025 году – обновлены фасад, крыша и все коммуникации.- Современный лифт.- Индивидуальные счётчики воды, электричества.- Регулируемые радиаторы с индивидуальными счётчиками тепла.- Энергосберегающие окна, отличная звукоизоляция.- Дигитальный Домофон;- Проведен интернет TET и BALTCOM.- Земля в собственности.- Квартиры поделены на отдельные квартирные собственности.- Подходит как для проживания, так и инвестиций.Резервация уже открыта – выберите квартиру первыми.Звоните и мы договоримся о встрече.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 36[Karte]Istabas:1Platība:29 m²Stāvs:4/5/liftsSērija:Specpr.Mājas tips:MūraCena:110 000 € (3 793.10 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

1.7

Deal Score

9

Reno Potential

-64%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show a fully renovated apartment in a historic building. The building exterior is described as fully renovated, and an elevator is explicitly mentioned. The overall structure appears to be in excellent condition, indicative of a high-quality renovation project already completed.

📋 Analyst Notes

This apartment is already fully renovated to a high standard, which directly contradicts the investor's strategy of buying apartments for full premium renovation. The price of €3,793/m² is significantly above the premium sale target of €2,500-€3,000/m², making a profitable renovation impossible. The small size (29m²) also incurs a size penalty. The ROI is highly negative, indicating this is not a suitable investment.