Basement / Semi-basement — not suitable for standard residential buy-to-flip investment.
€31,500
€926/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 20%
Details
Description
Pārdod 2 istabu dzīvokli ar logiem kas vērsti uz pagalma pusi, trešajā, mansarda stāvā. Kāpņu telpa šajā stāvā ir tikai šim dzīvoklim, blakus nav kaimiņu. Zeme ir īpašumā. Dzīvoklis privatizēts. Mājai ir piegulošs slēgts, zaļš pagalms. Mājas daļa kurā atrodas šis dzīvoklis ir mūra- NAV koka. Ir liels pagrabs. Dzīvoklī ir divas istabas, kā arī neliela telpa kas patreiz tiek izmantota kā garderobe un noliktava, bet to var pārveidot kā nelielu istabiņu vai ko citu. Apvienots sanmezgls. Ja nepieciešams varam atstāt visas mēbeles.Ir vairāki iebūvējami skapji. Dzīvoklī ir ierīkota centrālā apkures sistēma kuru var apsildīt kurinot Jotul krāsniņu vai sistēmu laižot caur ūdens boileri.Patreiz apsaimnieko uzņēmums “KiMona”. Mēneša maksa 70, - eur ieskaitot ūdeni. Mājā nomainījušies daudz jauni īpašnieki ar apņēmību veikt pakāpenisku ēkas remontu.Dēļ labās atrašanās vietas ļoti perspektīvs dzīvoklis, kuram pēc mājas renovācijas cena tikai pieaugs. Blakus tuvākajā laikā plānots uzsākt liela tirdzniecības centra būvniecību .Nav nekādu apgrūtinājumu. Ātra atbrīvošanaStarpniekus lūgums netraucēt.Помещения приватизированные и земля в собственности.Квартира отапливается: Центральное отопление от печи или oт бойлерa, горячая вода.Низкие коммунальные платежи – 70, - eur/ mec. Обслуживает KiMona.Встроенная кухня. Душевая, санузел. Подъезд с кодовым замком.Большой закрытый, зелёный двор.Окна выходят во двор. Дом в ближайшее время идет на реновацию.Квартира без долгов и обременений. Быстрое освобождение.Посредников прошу не беспокоить.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Valmieras 6[Karte]Istabas:2Platība:34 m²Stāvs:3/3Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:31 500 € (926.47 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be recently renovated with modern finishes in the kitchen and bathroom. The living space has laminate flooring and painted walls with some decorative elements, suggesting a good, move-in-ready condition. Natural light seems good from the windows.
📋 Analyst Notes
This apartment presents an interesting opportunity despite its relatively good current condition, as the purchase price is exceptionally low for a renovated unit in Centrs. While extensive renovation isn't strictly needed, a light refresh could further enhance its appeal and likely achieve the projected sale price. The calculated ROI of 20.24% makes this a compelling deal for the investor, even with minimal additional renovation spend, falling within the target range for a good acquisition. The 'P. kara' building type and top floor location with no direct neighbours are positives.
🚩 Red Flags
None
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,130/m² — used for ROI calculation
