€221,000

9.4/10

€2,600/m²

3

Rooms

85.0m²

Area

3/7

Floor

📊 ROI Scenarios

-14%

Conservative

Sell as-is

1%

Target

€700/m²

16%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €221,000

Renovation cost (~€700/m²) €59,500

Total investment €280,500

Comp avg €/m² (24 listings within 500m) €3,334/m²

Projected sale (85.0m² × €3,334) €283,375

Estimated profit / ROI €2,875 / 1%

AI-estimated ROI: 20%

Details

Location Centrs, Ģertrūdes 23

Building type Renov.

Published 04.02.2026 23d

🛗 Elevator 🔥 Local heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Piedāvājumā plašs un gaišs 3 istabu dzīvoklis prestižā vietā pašā Rīgas sirdī. Dzīvoklis atrodas pelēkās apdares stāvoklī, kas ļauj jaunajiem īpašniekiem īstenot savas idejas un izveidot interjeru pēc savām vēlmēm.Nama renovācijas ietvaros tika veikti sekojošie darbi:-Ēku pamatu un konstrukcijas stiprināšana un nomaiņa-Ēku fasādes pilna rekonstrukcija un logu nomaiņa-Autonomā gāzes apkures mezgla ierīkošana-Apkures, ūdens apgādes un kanalizācijas infrastruktūras, kā arī elektroinstalācijas un zemsprieguma tīklu pilnīga nomaiņa-Jaunu pasažieru liftu uzstādīšana, kāpņu telpas un dzīvokļu ārējo durvju restaurācijaĻoti zemi komunālie maksājumi, individuālie siltuma skaitītāji.Lieliska atrašanās vieta, viss nepieciešamais pastaigas gājiena attālumā. Bez parādiem vai apgrūtinājumiem. Zeme zem ēkas īpašumā. Varam parādīt jebkurā Jums ērtā laikā. Palīdzam ar kredīta noformēšanu.Предлагаем просторную и светлую 3-комнатную квартиру в престижном месте в самом центре Риги. Квартира в серой отделке, что позволяет новым владельцам реализовать свои идеи и создать интерьер по своему желанию.Реконструкция включала в себя следующие работы:-Укрепление и замена фундаментов и конструкций зданий.- Полная реконструкция фасада здания и замена окон.- Установка автономного газового отопительного агрегата-Полная замена отопительной, водопроводной и канализационной инфраструктуры, а также электропроводки и слаботочных сетей.-Установка новых пассажирских лифтов, реставрация лестничных клеток и входных дверей квартир.Очень низкие коммунальные платежи, индивидуальные счетчики тепла.Отличное расположение, все необходимое в шаговой доступности. Никаких долгов и обременений. Земля под зданием находится в собственности. Можем показать в любое удобное для Вас время. Помогаем с оформлением кредита.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ģertrūdes 23[Karte]Istabas:3Platība:85 m²Stāvs:3/7/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:221 000 € (2 600 €/m²)

🤖 AI Analysis

27 Feb 2026

9.4

Deal Score

9

Reno Potential

20%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building features a unique, well-maintained Art Nouveau facade, indicative of a high-quality historic building in Centrs. The entrance hallway is beautifully restored with wooden panelling and classic tiling, and the staircase features ornate ironwork, all strong signals of a prestige building.

📋 Analyst Notes

This property presents an excellent opportunity for premium renovation. The building is a fully renovated, high-quality pre-war structure in Centrs, addressing all potential structural concerns. The explicit mention of new passenger lifts, despite the 'Elevator: NO' field, indicates an elevator is present. The 'grey finish' is ideal for the investor's strategy. While the ROI is 20%, the exceptional building quality and ideal location, coupled with recent building-wide infrastructure upgrades, make this a very strong deal. The size of 85m² is within the ideal range. This is a very strong candidate.