€55,520
€1,586/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 19%
Details
Description
Piedāvājam iegādāties 2 istabu dzīvoklis 34.7 m² platībā, 2. stāvā, renovētā ēkā Katoļu ielā 9, pretī Miera dārzam, tikai 5 minūšu braucienā no centra.Dzīvoklis tiek piedāvāts bez apdares, ar sagatavotām grīdām un ierīkotām komunikācijām, sniedzot iespēju izveidot interjeru pēc savas ieceres.Logi vērsti uz klusu, labiekārtotu iekšpagalmu.Katram dzīvoklim ir individuālie siltuma skaitītāji, kas nodrošina energoefektīvu un ekonomisku dzīvošanu.Papildu ērtībām pieejamas noliktavas telpas ēkas pagrabstāvā, kuras iespējams iegādāties atsevišķi.Plānojums:1 atsevišķa guļamistaba,viesistaba apvienota ar virtuves zonu,1 sanmezgls.Ēkas apraksts:Pilnībā renovēta, saglabājot vēsturiskās detaļas un ievērojot mūsdienu kvalitātes standartus,Atjaunota fasāde un nomainītas inženierkomunikācijas ,Labiekārtots un apzaļumots pagalms ar videonovērošanu,Iedzīvotāju ērtībām pagalmā pieejamas autostāvvietas un velonovietnes,Katrs dzīvoklis ir atsevišķs īpašums, reģistrēts Zemesgrāmatā,Pieslēgtas visas pilsētas komunikācijas – Rīgas siltums, Rīgas ūdens, kanalizācija un TET optika.Tuvumā – Miera dārzs, skolas, bērnudārzi, sabiedriskais transports un iepirkšanās centri.Ērta piekļuve pilsētas centram, kas atrodas tikai 5 minūšu braucienā.Sazinieties, lai uzzinātu vairāk un rezervētu apskati..For sale a two-room apartment with a total area of 34.7 m², located on the 2nd floor of a fully renovated building at Katoļu Street 9, directly opposite Miera Garden, just a 5-minute drive from Riga city centre.The apartment is offered without interior finishing – with prepared floors and installed communications, providing the opportunity to design and complete the interior according to your own vision.Windows face a quiet, landscaped courtyard.Each apartment has individual heat meters, ensuring energy efficiency and cost-effective living.For additional convenience, storage rooms are available in the basement, which can be purchased separately.Layout:1 separate bedroomLiving room combined with kitchen area1 bathroomAbout the building:Fully renovated, preserving authentic architectural details while meeting modern quality standards,Restored façade and completely replaced engineering systems,Landscaped and green courtyard with video surveillance,Parking spaces and bicycle storage available for residents,Each apartment is a separate property, registered in the Land Register,Connected to all city utilities – Rīgas Siltums, Rīgas Ūdens, sewage system, and TET optical internet.Located opposite Miera Garden – a peaceful and green part of Riga with excellent access to schools, kindergartens, public transport, and shopping centers.The city center is only a 5-minute drive away.Contact us to learn more and arrange a viewing..Предлагается к продаже двухкомнатная квартира площадью 34.7 м² на 2-й этаж реконструированного дома по адресу улица Kаtоļu 9, прямо напротив парка Мiera дарзс, всего в 5 минутах езды от центра города.Квартира предлагается без отделки – с подготовленными полами и установленными коммуникациями, что позволяет создать интерьер по своему вкусу.Окна выходят на тихий, благоустроенный внутренний двор.В каждой квартире установлены индивидуальные счётчики тепла, обеспечивающие энергоэффективное и экономичное проживание.Для дополнительного удобства в подвальном этаже доступны кладовые помещения, которые можно приобрести отдельно.Планировка:1 отдельная спальняГостиная, совмещённая с кухонной зоной1 санузелО здании:Полностью реконструированное здание с сохранением архитектурных деталей и соблюдением современных стандартов качества,Отреставрирован фасад и полностью заменены инженерные коммуникации,Благоустроенный и озеленённый двор с видеонаблюдением,Для жителей доступны парковочные места и велопарковки,Каждая квартира оформлена как отдельная собственность и зарегистрирована в Земельной книге,Подключены все городские коммуникации – Rīgas Siltums, Rīgas Ūdens, канализация и оптический интернет TET.Дом расположен напротив парка Мiera дарзс – в зелёной и тихой части Риги, рядом со школами, детскими садами, общественным транспортом и торговыми центрами.До центра города – всего 5 минут езды.Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 129[Karte]Istabas:2Platība:34.70 m²Stāvs:3/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:55 520 € (1 600 €/m²)
🤖 AI Analysis
27 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building appears to be a solid pre-war masonry structure, recently renovated externally with a fresh facade and well-maintained courtyard. The entrance hallway and staircase are modern and clean, indicating a high-quality renovation of the common areas. Structure seems excellent.
📋 Analyst Notes
This apartment is in a recently renovated pre-war building in Centrs, which is ideal for the investor's strategy. The current 'bez apdares' (without finish) condition is perfect, as a full premium renovation is planned anyway. The building's quality is excellent with a newly renovated facade and common areas. The apartment is on the 3rd floor without an elevator, which is acceptable. However, the size at 35.0m² is on the smaller side, incurring a -1.5 deal_score penalty. The ROI of 19.33% is acceptable but not exceptional, largely due to the higher purchase price per m² for a shell apartment in a renovated building. Davis feedback: Price per m² is higher than Davis's high-value pattern, and size is smaller. This listing is not a Davis favorite and does not match the high-value pattern, so no boost or penalty from Davis feedback is applied.
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (7 within 300m)
Avg: €2,335/m² — used for ROI calculation
