€108,900

1.0/10

€3,300/m²

2

Rooms

33.0m²

Area

2/7

Floor

📊 ROI Scenarios

-29%

Conservative

Sell as-is

-16%

Target

€700/m²

-4%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €108,900

Renovation cost (~€700/m²) €23,100

Total investment €132,000

Comp avg €/m² (28 listings within 500m) €3,347/m²

Projected sale (33.0m² × €3,347) €110,441

Estimated profit / ROI €-21,559 / -16%

AI-estimated ROI: -101%

Details

Location Centrs, Pulkv. Brieža 15

Building type Renov.

Published 03.02.2026 25d

🛗 Elevator 🚗 Parking 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Piedāvājumā no attīstītāja 2 istabu dzīvoklis Nr 15. prestižajā projektā Colonel's House, kas atrodas Rīgas Klusā centra sirdī, Pulkveža Brieža ielā 15.- 2 istabu dzīvoklis projekta Colonel's House fasādes mājas 3. stāvā. Logi vērsti uz klusu iekšpagalmu.- Dzīvoļa plānojumu iespējams pielāgot individuālajām vajadzībām.- Dizainera iztrādātā versijā: 1 guļamistaba, 1 sanmezgls, viesistaba ar virtuves zonu.Šis elegantais neoklasicisma stila nams, kas celts 1939. gadā pēc inženiera J. Durbaha projekta, ir augstākās kvalitātes dzīvokļu projekts. Rūpīgi rekonstruētais nams apvieno vēsturisko šarmu, mūsdienu komfortu un augstu energoefektivitāti, padarot to par ideālu mājvietu vai investīciju iespēju.Projekta galvenās priekšrocības- Vēsturiska arhitektūra ar restaurētu fasādi un mūsdienīgām koplietošanas telpām.- 85 dzīvokļi un 2 komerctelpas.- Unikāls, slēgts pagalms – privāta zaļā zona ar skaisti labiekārtotu dārzu.- Moderni KONE lifti visās kāpņu telpās.- Speciāli izveidotas velosipēdu novietnes.- Piecas unikālas zonas teritorijā – Pulkveža Brieža ielas telpa, priekšdārzs, "Moon Garden", "Magnolia Garden" un autostāvvietas laukums.Kvalitatīvā renovācija un moderni risinājumi- Pilnīgi jaunas komunikācijas – elektroenerģija, ūdensvads, kanalizācija, apkure.- Koka logi ar trīskāršu stiklojumu.- Gaisa kondicionēšanas sistēmu izvadi katrā dzīvoklī.- Individuāli siltuma skaitītāji un domofoni.- A energoefektivitātes klase.- Papildu siltinātas bēniņu un pagraba zonas.- Dzīvokļi sagatavoti individuālai apdarei.Ekskluzīvs interjera dizains- Projektā ir veikti pārdomāti interjera risinājumi, kas papildina ēkas vēsturisko vērtību:- Kāpņu telpas ieguvušas siltas un elegantas krāsu gammas – bagātīgs bordo un terakotas tonis piešķir telpām raksturu un dzīvīgumu.- Lifts ir izstrādāts harmonijā ar interjera dizainu – grezns, ar mīkstu karmīnsarkanu paklāju, koka paneļiem un elegantu apgaismojumu.- Travertīna un koka elementi lifta interjerā atsaucas uz ēkas fasādes simetriskajiem dizaina motīviem, veidojot vienotu estētiku.Rezervācijas nosacījumi- 15% rezervācijas iemaksa, noslēdzot pirkuma priekšlīgumu.- 85% atlikusī pirkuma maksa, noslēdzot pirkuma līgumu pēc projekta pabeigšanas.Projekta nodošana – 2026. gada pavasarī.Šis ir piedāvājums tiem, kas novērtē vēsturi, kvalitāti un komfortu pašā Rīgas sirdī.Sazinies jau šodien, lai vienotos par dzīvokļa apskati.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Pulkv. Brieža 15[Karte]Istabas:2Platība:33 m²Stāvs:2/7/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:108 900 € (3 300 €/m²)

🤖 AI Analysis

27 Feb 2026

1.0

Deal Score

9

Reno Potential

-101%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building features a well-maintained, grand neoclassical facade from 1939. It has been carefully reconstructed, indicating strong structural integrity and a premium appearance. The entrance and overall exterior suggest a high-quality, prestigious building.

📋 Analyst Notes

The building is an excellent, recently reconstructed neoclassical property in Centrs, offering strong renovation potential from a structural perspective. However, the apartment's small size (33m²) incurs a significant deal score penalty. The primary issue is the prohibitive purchase price relative to comparable sales, resulting in a substantially negative ROI. This listing is not suitable for the investor's strategy due to the poor financial viability, despite the premium building quality.