€119,700

1.0/10

€1,555/m²

3

Rooms

77.0m²

Area

4/5

Floor

📊 ROI Scenarios

4%

Conservative

Sell as-is

23%

Target

€700/m²

41%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €119,700

Renovation cost (~€700/m²) €53,900

Total investment €173,600

Comp avg €/m² (12 listings within 500m) €2,766/m²

Projected sale (77.0m² × €2,766) €212,972

Estimated profit / ROI €39,372 / 23%

Details

Location Centrs, Stabu 59

Building type P. kara

Published 04.02.2026 24d

🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod plašu 3 istabu dzīvokli pilsētas centrā, ēkas 4. stāvā.Dzīvokļa kopējā platība – 77 m².Par dzīvokli:Dzīvoklim ir augsti griesti un plašas, gaišas telpas. Logi vērsti uz divām mājas pusēm.Mājai ir centrālā pilsētas apkure, slēgta kāpņu telpa ar koda atslēgu, ēku apsaimnieko HOME UP.Bez apgrūtinājumiem. Atsevišķs dzīvokļa īpašums.Priekšrocības:+ Logi uz divām debespusēm+ Zeme īpašumā+ Augsti griesti+ Lielas, abpusēji veramas ārdurvisPlānojums:+ 2 guļamistabas+ Viesistaba+ Koridors+ 2 sanitārie mezgli+ VirtuveĒrta atrašanās vieta:Ļoti labs sabiedriskā transporta savienojums visos pilsētas virzienos. Pastaigas attālumā atrodas veikali, tirdzniecības centri, teātri, tirgus, sporta un medicīnas centri, kā arī pilsētas aktīvās atpūtas kvartāls un citas ērtības.Ideāla atrašanās vieta – tuvu sabiedriskajam transportam, veikaliem, kafejnīcām un visām ikdienai nepieciešamajām ērtībām.Zvaniet vai rakstiet, lai iegūtu vairāk informācijas un vienotos par apskati.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Stabu 59[Karte]Istabas:3Platība:77 m²Stāvs:4/5Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:119 700 € (1 554.55 €/m²)

🤖 AI Analysis

27 Feb 2026

1.0

Deal Score

8

Reno Potential

📸 Photo Assessment

The interior photos show high ceilings and windows to two sides, suggesting a classic pre-war apartment layout. The interior condition is very poor, but this is irrelevant for the investor. The building appears to be a solid pre-war masonry structure.

📋 Analyst Notes

This apartment is located on the 4th floor of a 5-story pre-war building, and the listing explicitly states no elevator. This is a hard disqualifier for the investor's strategy, as 4th floor or higher without an elevator is not acceptable. Therefore, the deal score is set to 1.0. While the building type and location are ideal for premium renovation, the floor/elevator situation makes it unviable. No ROI calculation is performed due to disqualification.