€40,535

2.5/10

€1,192/m²

1

Rooms

34.0m²

Area

3/6

Floor

📊 ROI Scenarios

33%

Conservative

Sell as-is

56%

Target

€700/m²

79%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €40,535

Renovation cost (~€700/m²) €23,800

Total investment €64,335

Comp avg €/m² (8 listings within 500m) €2,952/m²

Projected sale (34.0m² × €2,952) €100,354

Estimated profit / ROI €36,019 / 56%

AI-estimated ROI: 12%

Details

Location Centrs, Čaka 133

Building type P. kara

Published 04.02.2026 24d

🚗 Parking 🔥 Local heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdodam remontējamus dzīvokļus pirmskara ēkā ar īpašu Grīziņkalna šarmu un lielisku atrašanās vietu. Piedāvājums ir piemērots gan dzīvošanai, gan ieguldījumam īres biznesā.Īpašuma priekšrocības:Centralizēta gāzes apkure , pilsētas ūdens un kanalizācijaSlēgta, sakopta kāpņu telpa un droša videPagalma autostāvvieta – iespējams iegādāties par papildus samaksuMāju apsaimnieko SIA “Namu Guru”Apsaimniekošanas maksa: 0, 85 €/m² + PVNUzkrājums: 0, 15 €/m²Dzīvokļu piedāvājums:Platības no 23, 1 līdz 80 m²Pieejami dzīvokļi gan fasādes, gan pagalma mājāDaļa dzīvokļu gatavi dzīvošanai, citi – remontējami, ar iespēju apvienot un pielāgot savām vajadzībām.Iespēja iegādāties stāvvietu mājas pagalmā-12500 EURInfrastruktūra:Lielisks sabiedriskais transports – tramvaji, trolejbusi, autobusiTuvumā skolas, bērnudārzi, sporta laukums, veikali un kafejnīcas.Продаются квартиры без ремонта с особым шармом. Предложение подходит как для проживания, так и для инвестиций в арендный бизнес.Преимущества недвижимости:Здание с привлекательной довоенной архитектурой и прочностью толстых каменных стенЦентрализованное газовое отопление, городской водопровод и канализацияЗакрытая, ухоженная лестничная клетка и безопасная средаПарковка во дворе – можно приобрести за дополнительную платуУправляющая компания – SIA Namu GuruПлата за управление: 0, 85 €/м² + НДСРезервный фонд: 0, 15 €/м²Предложение квартир:Площадь от 23, 1 до 80 м²Доступны квартиры как в фасадном, так и во внутреннем зданииЧасть квартир готова к проживанию, другие – требуют ремонта, с возможностью объединения и адаптации под свои нужды.Инфраструктура:Отличный общественный транспорт – трамваи, троллейбусы, автобусыРядом школы, детские сады, спортивная площадка, магазины и кафе.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Čaka 133[Karte]Istabas:1Platība:34 m²Stāvs:3/6Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuCena:40 535 € (1 192.21 €/m²)

🤖 AI Analysis

27 Feb 2026

2.5

Deal Score

7

Reno Potential

12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building exterior appears to be a solid pre-war masonry structure, generally well-maintained with recent painting on the lower facade. The entrance hallway has original tiled floors and wooden doors, suggesting a historic character building. Overall structural condition seems good for its age, typical of Centrs properties.

📋 Analyst Notes

This apartment is in a solid pre-war building in Centrs, which aligns well with the investor's strategy for premium renovations. The 3rd floor without an elevator is acceptable, and the building appears well-maintained. However, the small size of 34m² incurs a significant deal score penalty. While the calculated ROI is positive, the small size and the Davis feedback pattern push the deal score lower. Davis feedback indicates this is a red-flag listing.