€78,080

7.3/10

€1,697/m²

2

Rooms

46.0m²

Area

3/6

Floor

📊 ROI Scenarios

5%

Conservative

Sell as-is

23%

Target

€700/m²

42%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €78,080

Renovation cost (~€700/m²) €32,200

Total investment €110,280

Comp avg €/m² (8 listings within 500m) €2,952/m²

Projected sale (46.0m² × €2,952) €135,773

Estimated profit / ROI €25,493 / 23%

AI-estimated ROI: 31%

Details

Location Centrs, Čaka 133

Building type P. kara

Published 04.02.2026 24d

🛗 Elevator 🚗 Parking 🔥 Local heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdošanā gaišs 2-istabu dzīvoklis Grīziņkalnā, A. Čaka ielā 133.Dzīvokļa kopējā platība: 45.5 m2, 2 istabas, atsevišķa virtuve, wc, koridors. 3.stāvs, fasādes ēka.Augstie griesti - griestu augstums 2.85.Centralizēta gāzes apkure (ēkai pagrabā ir savs ekonomisks gāzes katls), centralizēts pilsētas aukstais ūdens un kanalizācija, karstais ūdens tiek nodrošināts izmantojot centralizēto gāzes katlu.Pamatīga ķieģeļu mūra ēka, celta 1922.gadā. Ēkai kopskaitā ir 6 stāvi, lifts nav. Slēgta un kopta kāpņu telpa.Ēku apsaimnieko SIA “Namu Guru”, apsaimniekošanas maksa – 0.85 EUR/m²+PVN, uzkrājums 0.15 EUR/m2. Iekšpagalmā ir bruģētas autostāvvietas (iegādājamas atsevišķi - autostāvvietas cena 12 500 EUR), velo novietne.Zeme īpašumā.Ēka atrodas izcilā lokācijā – tikai dažu soļu attālumā atrodas Centra sporta laukums un bērnudārzs, netālu vairākas skolas, 3 min. gājiena attālumā sabiedriskā transporta pieturvietas, 13 min. gājiena attālumā iepirkšanās centrs "Domina".Продаётся светлая 2-х комнатная квартира в Гризинькалнсе, ул. А. Чака 133.О квартире: 47; 45.5 м², 2 комнаты, отдельная кухня, wc, коридор; 3-й этаж, фасадный дом; высокие потолки оригинальная высота 2.85 м;центральное газовое отопление (в подвале здания установлен собственный экономичный газовый котёл); центральное городское водоснабжение и канализация; горячая вода обеспечивается центральным газовым котлом.Прочный кирпичный дом 1922 года постройки; всего 6 этажей, лифта нет. Закрытая и ухоженная лестничная клетка;управляющая компания SIA Namu Guru; плата за обслуживание 0.85 EUR/м² + НДС, накопительный фонд 0.15 EUR/м²; во внутреннем дворе мощёная автостоянка (место возможно приобрести отдельно - цена 12 500 EUR за место), место для велосипедов; земля в собственности.Дом находится в прекрасном месте всего в нескольких шагах расположен спортивный квартал и детский сад, рядом несколько школ. Остановки общественного транспорта в 3 минутах ходьбы, торговый центр Domina в 13 минутах пешком.For sale: a bright 2-room apartment in Grīziņkalns, at 133. A. Čaka Street.About the apartment: No. 47; 45.5 m², 2 rooms, separate kitchen, wc, and hallway; 3rd floor, façade building; high ceilings - original height 2.85 m;central gas heating (the building has its own economical gas boiler in the basement); central city water supply and sewage system; hot water provided by the central gas boiler.Solid brick building constructed in 1922; 6 floors in total, no elevator; locked and well-maintained staircase; managed by SIA “Namu Guru”; management fee – €0.85/m² + VAT, reserve fund – €0.15/m²; paved courtyard parking spaces (available for separate purchase - price €12 500 each), bicycle storage area; land is owned.The building is in an excellent location just a few steps from the Riga Central Sport Park and a kindergarten, with several schools nearby. Public transport stops are within a 3-minute walk, and the shopping center “Domina” is only a 13-minute walk away.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Čaka 133[Karte]Istabas:2Platība:46 m²Stāvs:3/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:78 080 € (1 697.39 €/m²)

🤖 AI Analysis

27 Feb 2026

7.3

Deal Score

9

Reno Potential

31%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building appears to be a solid pre-war brick masonry structure from 1922, as indicated by the description. The exterior is not shown, but the mention of 'fasādes ēka' (facade building) and 'pamatīga ķieģeļu mūra ēka' (sturdy brick masonry building) implies good structural quality. The common areas are described as 'slēgta un kopta kāpņu telpa' (closed and well-maintained staircase), which is a positive signal for a premium renovation project.

📋 Analyst Notes

This apartment is located on the 3rd floor of a 6-story pre-war brick building in Centrs, built in 1922. The absence of an elevator is acceptable for a 3rd-floor unit. The size of 46m² is slightly below the ideal 60-100m² range, incurring a -0.5 deal_score adjustment. The building's solid construction and good location make it suitable for a premium renovation. The ROI of 30.58% is strong, driven by the low purchase price relative to potential premium sale prices in the area. The high ceilings (2.85m) add to the premium potential.