€109,128
€2,425/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -20%
Description
Pārdodu 2 istabu dzīvokli jaunā projektā Ganību dambis 14Dzīvoklis atrodas remonta stadijā, tiek izmantoti augstas kvalitātes apdares materiāli un kvalitatīva santehnika.Pilnīga gatavība nodošanai ekspluatācijā: aprīļa beigas.Plānojums:Virtuve – 10, 56 m²Dzīvojamā istaba – 8, 94 m²Guļamistaba – 9, 62 m²WC + dušas telpa – 5, 05 m²Kopā: 45, 47 m²Priekšrocības:Jauns projektsGāzes apkureJauni plastikāta logi un radiatoriKvalitatīvs remontsDiennakts videonovērošanaPrivāta sporta zāle un sauna mājā 0. stāvāAutostāvvietaIdeāli piemērots īrei vai kā lieliska investīcijaLieliska lokācija – tuvumā veikali, skolas un sabiedriskais transports.Perspektīva attīstības zona pie topošā Waterfront projekta.Lieliska investīcija ar augstu īres potenciālu.Продаётся 2-комнатная квартира в новом проекте по адресу Ganību dambis 14Квартира находится в стадии ремонта, используются высококачественные отделочные материалы и качественная сантехника.Полная готовность к сдаче в эксплуатацию: конец апреля.Планировка:Кухня – 10, 56 м²Гостиная – 8, 94 м²Спальня – 9, 62 м²Санузел с душем – 5, 05 м²Общая площадь: 45, 47 м²Преимущества:Новый проектВысокий 1-й этажГазовое отоплениеНовые пластиковые окна и радиаторыКачественный ремонтКруглосуточное видеонаблюдениеЧастный спортзал и сауна в доме на 0-м этажеПарковкаИдеально подходит для аренды или как выгодная инвестицияРасположение:Отличная локация рядом магазины, школы и общественный транспорт.Перспективная зона развития рядом с будущим проектом Waterfront.Отличная инвестиция с высоким арендным потенциалом.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ganību d. 14[Karte]Istabas:2Platība:45.47 m²Stāvs:1/3Sērija:Jaun.Mājas tips:Paneļu - ķieģeļuĒrtības:Pirts, Parkošanas vietaCena:109 128 € (2 400 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos show the exterior of a modern-looking building and a stylish communal entrance/reception area, indicative of commercial or office space rather than a typical residential apartment building entrance. No interior photos of the apartment itself are provided, making a direct assessment of its condition impossible.
📋 Analyst Notes
This listing is highly problematic for a renovation-focused investor. The photos strongly suggest a commercial building with office-like entrances and a reception desk, not a residential apartment. Furthermore, the listed price per square meter is significantly higher than the average for renovated apartments in the area, leading to a projected negative ROI even without considering potential misclassification. The investor's strategy relies on buying cheap to renovate and sell high, neither of which applies here.
🚩 Red Flags
Listing appears to be commercial/office space, no interior apartment photos, negative ROI
Tags
📊 Comparable Properties (8 within 500m)
Avg: €1,979/m² — used for ROI calculation
