€54,900
€1,830/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 12%
Details
Description
Pēc kapitālā remonta tiek pārdots studio tipa dzīvoklis renovētā pirmskara mājā.- Plaša istaba 30 m2 ar diviem logiem uz dienvidu pusi. Jauna elektroinstalācija, santehnika, caurules. Par papildu samaksu var uzstādīt virtuves mēbeles un ierīces.- Mājā ir nomainīts jumts un stāvvadi; tīra slēgta kapņu telpa ar kodu. Apkalpo biedrība, komunālie maksājumi vasarā ap 60 eiro, ziemā ap 120 eiro.- Apkārtne ar lielisku infrastruktūru: veikali, bērnudārzi, skolas pastaigas attālumā, Rimi hipermārkets tieši ap stūri. Sabiedriskā transporta pietura pie mājas.- Komisiju starpniekiem nemaksāju, lūgums netraucēt.После капитального ремонта продаётся квартира-студия в реновированном довоенном доме.- Просторная комната 30 м2 с двумя окнами на южную сторону. Новая электропроводка, сантехника, трубы. За дополнительную плату можно установить кухонную мебель и технику.- В доме заменена крыша и стояки; чистый закрытый подъезд с кодом. Обслуживает biedrība, коммунальные платежи летом около 60 евро, зимой около 120 евро.- Район с прекрасной инфраструктурой: магазины, детские сады, школы в шаговой доступности, гипермаркет Rimi прямо за углом. Остановка общественного транспорта рядом с домом.- Комиссию посредникам не плачу, просьба не беспокоить.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Hospitāļu 35[Karte]Istabas:1Platība:30 m²Stāvs:2/5Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuCena:54 900 € (1 830 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to have undergone a significant renovation, with new electrical, plumbing, and a well-finished bathroom. The walls and floors are in good condition, suggesting it's largely move-in ready with minor cosmetic touches remaining, such as a kitchen installation.
📋 Analyst Notes
This property is described as 'pēc kapitālā remonta' (after capital renovation), which is evident from the photos and listing description. While the €700/m² renovation budget would not be fully utilized, the apartment's current condition and a projected ROI of 12.0% (calculated as (€2509 * 30 - (€54900 + 30 * 700)) / (€54900 + 30 * 700) * 100) still makes it a viable, albeit not high-ROI renovation project. The investor could potentially achieve a quick sale with minimal additional investment, leveraging the 'move-in ready' aspect and the attractive price point in Centrs. This could be considered a 'buy-and-hold' or 'light refresh' opportunity rather than a full renovation play.
🚩 Red Flags
No apparent red flags, but the investor's core strategy is based on renovation potential, which this property largely lacks.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,411/m² — used for ROI calculation
