€294,000
€2,748/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -47%
Details
Description
Gaišs un plašs dizainera veidots 4.5 istabu dzīvoklis Rīgas centrā.Dzīvoklis atrodas 4 stāvu mājā, kurai ir tikai 8 dzīvokļi. Mājas priekšā ir zaļš, slēgts pagalms, kur katram dzīvoklim sava auto parkošanās vieta. Dzīvoklim ir arī garāža, kurā iespējams turēt automašīnu, moci vai bērnu ratus, kā arī citas sadzīviskas lietas, lai tās nebūtu jānes pa kāpnēm vai jāspiež kāpņu telpā. Slēdzama kāpņu telpa, automātiskie auto vārti, kas darbojas ar pulti. TET optiskais internets. Dzīvokli apsaimnieko mājas biedrība. Dzīvoklī 2021. gadā veikts augstvērtīgs kapitālais remonts. Pārvilkta elektrība un nomainīti stāvvadi. Kopējā platība - 107 kvm. Griestu augstums 3, 06 m. Remontā izmantoti tikai kvalitatīvi apdares materiāli, interjeru veidojusi dizainere. Dzīvoklim ir 4.5 istabas - 3 guļamistabas un viesistaba apvienota ar virtuvi (40 kvm), kā arī neliela palīgtelpa, kur stāv siltā ūdens boileris, veļas mašīna un sausās pārtikas plaukti. Virtuve veidota pēc individuāla pasūtījuma, izmantota kvalitatīvā Blum furnitūra. Blakus galvenajai guļamistabai ir plašs ieejamais skapis, personīgā vannas istaba ar dušu un vannu. Kopumā dzīvoklī ir 2 sanitārie mezgli - katrā vannas istabā ir duša, pie tualetes podiem ir izvietotas bidet dušas, vannas istabas aprīkotas ar siltajām grīdām, iebūvētiem skaļruņiem. Iekšpusē ir biezas dzelzs durvis, pielāgotas dzīvokļa interjeram, signalizācija ar kustību sensoriem, virtuvē ir dūmu detektori. Dzīvoklī ir 2 pakešu koka logi. Logi aprīkoti ar ziemas ventilēšanu. Dzīvoklis ir ļoti gaišs un saulains, kā arī ir patīkams mikroklimats, jo saglabātas ventilācijas sistēmas.Māja renovēta un pirms gada nomainīts jumts.Komunālie maksājumi vasarā ap 160 EUR, ziemā ap 400 EUR.Tuvumā viss ērtai dzīvei- Ziedoņdārzs pastaigām un sporta aktivitātēm, veikali, kafejnīcas.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Bruņinieku 38[Karte]Istabas:4Platība:107 m²Stāvs:3/5Sērija:Renov.Mājas tips:ĶieģeļuĒrtības:Parkošanas vietaCena:294 000 € (2 747.66 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos show a recently and high-quality renovated apartment with modern finishes, including a new kitchen, bathroom, and herringbone flooring. The interior design appears contemporary and well-maintained, suggesting no immediate need for renovation.
📋 Analyst Notes
This apartment is advertised as recently and expensively renovated, which is evident from the photos. The investor's strategy is to buy cheap and renovate, making this listing unsuitable. The projected ROI is negative (-47.0%) due to the high purchase price compared to market rates for renovated units, indicating no renovation potential for profit.
🚩 Red Flags
already renovated, high price per square meter
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,230/m² — used for ROI calculation
