€195,000

2.0/10

€812/m²

4

Rooms

240.0m²

Area

6/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €195,000

Renovation cost (~€700/m²) €168,000

Total investment €363,000

Comp avg €/m² (25 listings within 500m) €2,196/m²

Projected sale (240.0m² × €2,196) €527,137

Estimated profit / ROI €164,137 / 45%

AI-estimated ROI: 140%

Details

Location Centrs, Stabu 56

Building type P. kara

Published 05.02.2026 19d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Plašs penthauss Rīgas centrā – lieliska dzīvesvieta un investīcijaPārdošanā unikāls 240 m² penthauss pirmskara ēkas 6. stāvā, pašā Rīgas sirdī. Logi vērsti uz klusu pagalmu, nodrošinot gaismu un mieru pilsētas centrā.Dzīvoklī ir divas izolētas guļamistabas, viena caurstaigājama istaba un plaša viesistaba (130 m²) ar ēdamzonu un kamīnu. Pilnībā aprīkota virtuve, vannasistaba ar iespēju izveidot saunu, koka grīdas un augstie griesti rada īpaši mājīgu atmosfēru.Īpašumam pieejamas 120 m² noliktavas telpas un izeja uz jumtu. Cenā iekļauta autostāvvieta pagalmā un pagraba telpu izmantošana.Visas pārbūves ir saskaņotas, īpašums piemērots banku finansēšanai.Ēka atrodas klusā un drošā vietā ar ērtu piekļuvi sabiedriskajam transportam, veikaliem un kafejnīcām.Šis penthauss ir arī teicama investīciju iespēja – iespējams līdz 8% gada ienesīgums, kas padara to par stabilu un vērtīgu ieguldījumu Rīgas centrā.Zvaniet, lai pieteiktos apskatei.---Просторный пентхаус в центре Риги – отличное место для жизни и инвестицийПродаётся уникальный пентхаус площадью 240 м² на 6-м этаже довоенного дома, в самом сердце Риги. Окна выходят во внутренний тихий двор, обеспечивая свет и спокойствие в центре города.В квартире две изолированные спальни, одна проходная комната и просторная гостиная (130 м²) с обеденной зоной и камином. Полностью оборудованная кухня, ванная комната с возможностью установки сауны, деревянные полы и высокие потолки создают особенно уютную атмосферу.К объекту прилагаются складские помещения площадью 120 м² и выход на крышу. В стоимость включено парковочное место во дворе и пользование подвальными помещениями.Все перепланировки согласованы, объект подходит для банковского финансирования.Дом расположен в тихом и безопасном районе с удобным доступом к общественному транспорту, магазинам и кафе.Этот пентхаус также является отличной инвестиционной возможностью – возможная доходность до 8% годовых делает его стабильным и ценным вложением в центре Риги.Звоните, чтобы записаться на просмотр.---Spacious penthouse in the center of Riga – an excellent home and investmentFor sale – a unique 240 m² penthouse on the 6th floor of a pre-war building, right in the heart of Riga. The windows face a quiet courtyard, providing light and tranquility in the city center.The apartment has two isolated bedrooms, one walk-through room, and a spacious living room (130 m²) with a dining area and fireplace. A fully equipped kitchen, a bathroom with the option to install a sauna, wooden floors, and high ceilings create a particularly cozy atmosphere.The property includes 120 m² of storage space and access to the roof. The price includes a parking space in the courtyard and the use of basement premises.All reconstructions are approved, and the property is suitable for bank financing.The building is located in a quiet and safe area with convenient access to public transport, shops, and cafés.This penthouse is also an excellent investment opportunity – with a potential annual return of up to 8%, making it a stable and valuable investment in the center of Riga.Call to arrange a viewing.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Stabu 56[Karte]Istabas:4Platība:240 m²Stāvs:6/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:195 000 € (812.50 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

2.0

Deal Score

2

Reno Potential

140%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be recently renovated to a good standard with modern finishes, including wooden floors, white walls, and a contemporary kitchen. The overall condition looks excellent, making it move-in ready.

📋 Analyst Notes

While the calculated ROI is extremely high due to the low purchase price per square meter, this apartment is significantly larger than the investor's target range of 35-115 m². Furthermore, it is already well-renovated, meaning it offers minimal renovation potential for value add. However, the price per square meter is exceptionally attractive for a move-in-ready penthouse in Centrs, which makes it a potential acquisition for immediate resale or rental income, despite not fitting the typical renovation model.