€218,000
€1,896/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 6%
Description
Premium klases 4 istabu dzīvoklis Stabu ielā Rīgas centrā 115 m² plašums, augstie griesti un vēsturiska ēka.Tiek pārdots plašs un funkcionāls 115 m² dzīvoklis renovētā pirmskara ēkā Rīga centrā. Ēkai veikta pilna fasādes atjaunošana, bet 2021. gadā nomainīti stāvvadi, nodrošinot sakārtotu un ilgtspējīgu tehnisko stāvokli. Dzīvoklis atrodas 4. stāvā, ar labu skaņas izolāciju, augstiem griestiem un saglabātām oriģinālajām koka grīdām, kas interjeram piešķir siltumu un eleganci.Plānojums ir ērts un funkcionāls: plašs koridors, vannasistaba un tualete atsevišķi, virtuve apvienota ar ēdamzonu, trīs izolētas guļamistabas (vienai izbūvēta garderobe) un gaiša viesistaba ar augstiem griestiem, kas rada izteiktu plašuma un gaismas sajūtu.Ēku apsaimnieko biedrība. Komunālie maksājumi: ziemā līdz aptuveni 400 EUR mēnesī, vasarā līdz aptuveni 170 EUR mēnesī.Apkārtne ir sakopta un ērta ikdienas dzīvei klusi kaimiņi, sabiedriskā transporta pietura pie pašas mājas, tuvumā veikali, kafejnīcas un parki. Pieejama arī maksas autostāvvieta nomai tuvējā apkārtnē.Dzīvoklis tiek pārdots ar visu redzamo aprīkojumu un mēbelēm. Īpašums ir atbrīvots iespējams ievākties un sākt dzīvot uzreiz bez papildu ieguldījumiem.Šis īpašums apvieno vēsturisku arhitektūru, centrālo atrašanās vietu un stabilu vērtību ilgtermiņā.Квартира премиум-класса с 4 комнатами на улице Stabu в центре Rīga 115 м² простора, высокие потолки и историческое здание.Продаётся просторная и функциональная квартира площадью 115 м² в реновированном довоенном доме в центре Риги. Фасад здания полностью обновлён, а в 2021 году заменены стояки, что обеспечивает ухоженное и надёжное техническое состояние дома. Квартира расположена на 4 этаже, обладает хорошей звукоизоляцией, высокими потолками и сохранившимися оригинальными деревянными полами, придающими интерьеру тепло и элегантность.Планировка удобная и продуманная: просторный коридор, ванная комната и туалет раздельные, кухня объединена с обеденной зоной, три изолированные спальни (в одной оборудована гардеробная) и светлая гостиная с высокими потолками, создающими ощущение простора и света.Дом управляется товариществом собственников. Коммунальные платежи составляют до примерно 400 евро в месяц зимой и до примерно 170 евро в месяц летом.Район ухоженный и удобный для повседневной жизни тихие соседи, остановка общественного транспорта прямо у дома, рядом магазины, кафе и парки. В окрестностях доступна аренда платной парковки.Квартира продаётся со всей видимой мебелью и техникой. Объект свободен можно заехать и жить сразу без дополнительных вложений.Это предложение сочетает в себе историческую архитектуру, центральное расположение и стабильную ценность в долгосрочной перспективе.Premium 4-room apartment on Stabu Street in central Rīga 115 m² of space, high ceilings, and a historic building.A spacious and well-designed 115 m² apartment is for sale in a renovated pre-war building in the center of Riga. The façade has been fully restored, and the building’s risers were replaced in 2021, ensuring a well-maintained and sustainable technical condition. The apartment is located on the 4th floor and features good sound insulation, high ceilings, and preserved original wooden floors that add warmth and elegance to the interior.The layout is comfortable and functional: a spacious hallway, separate bathroom and toilet, a kitchen combined with a dining area, three isolated bedrooms (one with a walk-in wardrobe), and a bright living room with high ceilings that create a strong sense of space and light.The building is managed by an owners’ association. Utility costs are up to approximately EUR 400 per month in winter and up to approximately EUR 170 per month in summer.The surrounding area is tidy and convenient for everyday living quiet neighbors, a public transport stop right next to the building, and shops, cafés, and parks nearby. Paid parking is available for rent in the surrounding area.The apartment is sold with everything visible in the photos, including furniture and appliances. The property is vacant you can move in and start living immediately without additional investment.This property combines historic architecture, a central location, and stable long-term value.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Stabu 60[Karte]Istabas:4Platība:115 m²Stāvs:4/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:218 000 € (1 895.65 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in a good, livable condition with well-maintained original wooden floors and high ceilings. The walls are mostly freshly painted, but some areas show minor wear. The overall impression is clean and bright, suggesting a partial or light renovation has already occurred.
📋 Analyst Notes
This apartment presents a decent opportunity for an investor, despite the estimated ROI being on the lower side for a typical full renovation project. The property is already in a good, move-in-ready condition, meaning the investor could potentially opt for a lighter cosmetic renovation at a lower cost per m², or rent it out immediately. The building itself is renovated, which is a positive. The ROI calculation based on a full €700/m² renovation indicates a modest 5.95%, but this may not be necessary here.
🚩 Red Flags
none
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €1,956/m² — used for ROI calculation
