€109,128

5.4/10

€2,425/m²

2

Rooms

45.0m²

Area

1/3

Floor

📊 ROI Scenarios

-16%

Conservative

Sell as-is

-2%

Target

€700/m²

13%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €109,128

Renovation cost (~€700/m²) €31,500

Total investment €140,628

Comp avg €/m² (15 listings within 500m) €3,073/m²

Projected sale (45.0m² × €3,073) €138,304

Estimated profit / ROI €-2,324 / -2%

AI-estimated ROI: 1%

Details

Location Centrs, Katrīnas d. 14

Building type Jaun.

Published 02.02.2026 26d

🛗 Elevator 🚗 Parking 🔥 Local heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdodu 2 istabu dzīvokli jaunā projektā Katrīnas dambis 14Dzīvoklis atrodas remonta stadijā, tiek izmantoti augstas kvalitātes apdares materiāli un kvalitatīva santehnika.Pilnīga gatavība nodošanai ekspluatācijā: aprīļa beigas.Plānojums:Virtuve – 10, 56 m²Dzīvojamā istaba – 8, 94 m²Guļamistaba – 9, 62 m²WC + dušas telpa – 5, 05 m²Kopā: 45, 47 m²Priekšrocības:Jauns projektsGāzes apkureJauni plastikāta logi un radiatoriKvalitatīvs remontsDiennakts videonovērošanaPrivāta sporta zāle un sauna mājā 0. stāvāAutostāvvietaIdeāli piemērots īrei vai kā lieliska investīcijaLieliska lokācija – tuvumā veikali, skolas un sabiedriskais transports.Perspektīva attīstības zona pie topošā Waterfront projekta.Lieliska investīcija ar augstu īres potenciālu.Продаётся 2-комнатная квартира в новом проекте по адресу Katrīnas dambis 14Квартира находится в стадии ремонта, используются высококачественные отделочные материалы и качественная сантехника.Полная готовность к сдаче в эксплуатацию: конец апреля.Планировка:Кухня – 10, 56 м²Гостиная – 8, 94 м²Спальня – 9, 62 м²Санузел с душем – 5, 05 м²Общая площадь: 45, 47 м²Преимущества:Новый проектВысокий 1-й этажГазовое отоплениеНовые пластиковые окна и радиаторыКачественный ремонтКруглосуточное видеонаблюдениеЧастный спортзал и сауна в доме на 0-м этажеПарковкаИдеально подходит для аренды или как выгодная инвестицияРасположение:Отличная локация рядом магазины, школы и общественный транспорт.Перспективная зона развития рядом с будущим проектом Waterfront.Отличная инвестиция с высоким арендным потенциалом.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Katrīnas d. 14[Karte]Istabas:2Platība:45.47 m²Stāvs:1/3Sērija:Jaun.Mājas tips:Paneļu - ķieģeļuĒrtības:Pirts, Parkošanas vietaCena:109 128 € (2 400 €/m²)

🤖 AI Analysis

27 Feb 2026

5.4

Deal Score

8

Reno Potential

1%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building appears to be a modern or recently renovated structure with a distinctive glass-fronted section and a solid brick facade. The entrance is clean and well-maintained with polished floors, and there is clearly an elevator visible in the interior photos, indicating a good quality building structure.

📋 Analyst Notes

This apartment is in a 'new project' building, which generally implies good structural quality and modern amenities, making it suitable for a premium renovation. The first-floor location is ideal, and the presence of an elevator (despite the listing stating 'NO' for elevator, photos clearly show one) removes any floor-related concerns. The size (45m²) is below the ideal range, incurring a small deal_score penalty. The investor strategy is for full premium renovation, but this apartment is currently undergoing a 'qualitative renovation' and will be move-in ready, which is not ideal for our strategy of gutting and redoing everything. This means some of the current renovation cost by the seller is 'wasted' from our perspective, as we'll rip it out. The calculated ROI is very low at 1.25% based on nearby comps, making this a poor investment opportunity for the stated strategy.