€309,500
€2,381/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 1%
Details
Description
Tiek pārdots dzīvoklis pēc kapitālā remonta ar platību 128, 98 m², kas sastāv no 2 dzīvokļiem jaunā projektā Katrīnas dambis 14.Projekta raksturojums:Kopējā dzīvojamā platība: 116, 79 m²Platība ar koplietošanas telpām: 128, 98 m²Dzīvokļu skaits: 2Projekts realizācijas stadijāPilnīga gatavība nodošanai ekspluatācijā: aprīļa beigasProjekts paredz divu modernu dzīvokļu izbūvi ar pārdomātiem plānojumiem, kvalitatīviem inženiertehniskajiem risinājumiem un augstas kvalitātes apdares materiāliem.Dzīvoklis Nr. 1 – 45, 47 m²2 istabas, WC + duša, virtuve, gaitenisDzīvoklis Nr. 2 – 71, 32 m²Viesistaba ar virtuvi, guļamistaba, garderobe, WC + dušaProjekta priekšrocības:Jauns dzīvojamais komplekssAugsts investīciju potenciālsPerspektīva lokācijaPiemērots īrei, pārdošanai vai biznesamGāzes apkureJauni logi un radiatoriDiennakts videonovērošanaSporta zāle un sauna kompleksāAutostāvvietaTuvumā veikali, skolas un sabiedriskais transports. Attīstības zona blakus projektam Waterfront, kas būtiski paaugstina īpašuma vērtību.Ideāls risinājums investoriem un attīstītājiem, kas meklē gatavu projektu ar ātru atdevi.Продаётся квартира после капитального ремонта общей площадью 128, 98 м², состоящая из 2 квартир, в новом проекте по адресу Katrīnas dambis 14.Площадь: 128, 98 м² (жилая – 116, 79 м²)Состоит из 2 полностью готовых квартир после капитального ремонта.Квартира 1: 45, 47 м² – 2 комнаты, кухня, WC + душКвартира 2: 71, 32 м² – гостиная с кухней, спальня, гардероб, WC + душГазовое отоплениеНовые окна и радиаторыВидеонаблюдение 24/7ПарковкаСпортзал и сауна в комплексеОтлично подходит для аренды, перепродажи или бизнеса.Готовность к сдаче – конец апреля.Развитый район с магазинами, школами и общественным транспортом.Рядом активно развивающийся проект Waterfront, что гарантирует рост стоимости недвижимости в ближайшие годы.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Katrīnas d. 14[Karte]Istabas:4Platība:130 m²Stāvs:1/3Sērija:Jaun.Mājas tips:Paneļu - ķieģeļuĒrtības:Pirts, Parkošanas vietaCena:309 500 € (2 380.77 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos show a newly renovated apartment with a modern, high-quality finish. The interior design is contemporary and appealing, featuring light wood floors, grey tones, and recessed lighting. The bathroom and kitchen appear brand new.
📋 Analyst Notes
This property is already fully renovated ('pēc kapitālā remonta') and presented as a 'new project'. The investor's strategy is to buy cheap and renovate, making this an unsuitable primary target. While the ROI is positive, it's very low, and the area of 130m² exceeds the preferred target range. The description indicates it's two apartments, which could offer some flexibility, but the current state negates renovation ROI.
🚩 Red Flags
area exceeds target investor range, already renovated, high price per m2 for a 'new project'
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €1,918/m² — used for ROI calculation
