€91,000

2.0/10

€2,022/m²

2

Rooms

45.0m²

Area

5/5

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €91,000

Renovation cost (~€700/m²) €31,500

Total investment €122,500

Comp avg €/m² (9 listings within 500m) €1,919/m²

Projected sale (45.0m² × €1,919) €86,334

Estimated profit / ROI €-36,166 / -30%

AI-estimated ROI: -35%

Details

Location Centrs, Valmieras 28

Building type Renov.

Published 08.02.2026 16d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Dzīvoklis atrodas 1903. gadā arhitekta K. J. Felsko projektētā vēsturiskā eklektikas stila ēkā. 2013. gadā veikta pilnīga ēkas rekonstrukcija, saglabājot fasādes un dekoratīvos elementus. Māja rekonstruēta kluba stilā – katrā stāvā tikai viens dzīvoklis. Teritorija ir labiekārtota un slēgta.Dzīvoklim ir veikts pilns kosmētiskais temonts un atjaunota koka tarketa grīda.Plānojums un ērtības:Dzīvoklim ir ērts un pārdomāts plānojums :-viesistaba apvienota ar virtuves zonu,-viena guļamistaba ar iebūvētu skapi;-atsevišķa vannas istaba ar duškabīni,-koridors ar iebūvētu skapi, kas nodrošina ērtu mantu glabāšanu un tīru, vizuāli sakārtotu telpu.- viesistabā uzstādīts gaisa kondicionieris/siltum sūknis;- kāpņu telpā privāts priekšnams 4m2 ar skatu uz pagalmu.Uzstādīts apkures skaitītājs, kas ļauj kontrolēt apkures izmaksas.Atrašanās vietaĒka atrodas klusā vēsturiskā Rīgas centrā ar attīstītu infrastruktūru – pastaigas attālumā veikali, mājīgas kafejnīcas, medicīnas centrs ARS un zaļie parki. Ērta piekļuve gan pilsētas centram, gan galvenajiem satiksmes maršrutiem.Papildus par atsevišķu samaksu iespējams iegādāties telpu blakus dzīvoklim - 19, 2m2., ko iespējams izmantot kā noliktavu, kabinetu, darbnīcu vai izveidot papildus istabu.ENGThe apartment is located in a historic eclectic-style building designed by architect K. J. Felsko in 1903. In 2013, the building underwent a complete реконstruction while preserving the façade and decorative elements. The house is renovated in a club-style format only one apartment per floor. The territory is well maintained and gated.The apartment has had a full cosmetic renovation, and the wooden parquet flooring has been restored.Layout & amenities:The apartment has a comfortable and well-thought-out layout:a living room combined with a kitchen area,one bedroom with a built-in wardrobe,a separate bathroom with a shower cabin,a hallway with a built-in wardrobe providing convenient storage and a clean, visually organized space,an air conditioner/heat pump installed in the living room,a private 4 m² entrance hall in the stairwell with a view of the courtyard.A heating meter is installed, allowing you to control heating costs.LocationThe building is situated in a quiet historic part of central Riga with well-developed infrastructure shops, cozy cafés, the ARS medical center, and green parks are all within walking distance. Convenient access both to the city center and the main transport routes.Additionally, for an extra fee, it is possible to purchase a 19.2 m² space next to the apartment, which can be used as a storage room, office, workshop, or converted into an additional room.RUSКвартира расположена в историческом здании в стиле эклектики, спроектированном архитектором К. Я. Фельско в 1903 году. В 2013 году была выполнена полная реконструкция здания с сохранением фасада и декоративных элементов. Дом реконструирован в клубном формате на каждом этаже всего одна квартира. Территория благоустроена и закрыта.В квартире выполнен полный косметический ремонт, а также обновлён деревянный паркетный пол.Планировка и удобства:Планировка квартиры удобная и продуманная:гостиная объединена с кухонной зоной,одна спальня со встроенным шкафом,отдельная ванная комната с душевой кабиной,коридор со встроенным шкафом, обеспечивающим удобное хранение вещей и визуально аккуратное пространство,в гостиной установлен кондиционер/тепловой насос,в подъезде приватный холл (4 м²) с видом во двор.Установлен счётчик отопления, что позволяет контролировать расходы на отопление.РасположениеЗдание находится в тихом историческом центре Риги с развитой инфраструктурой в пешей доступности магазины, уютные кафе, медицинский центр ARS и зелёные парки. Удобный доступ как к центру города, так и к основным транспортным маршрутам.Дополнительно, за отдельную плату, возможно приобрести помещение рядом с квартирой 19, 2 м², которое можно использовать как кладовую/склад, кабинет, мастерскую или обустроить дополнительную комнату.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Valmieras 28[Karte]Istabas:2Platība:45 m²Stāvs:5/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:91 000 € (2 022.22 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

2.0

Deal Score

2

Reno Potential

-35%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be in very good, move-in ready condition with modern finishes in the kitchen and bathroom. The wooden parquet floor has been restored and the walls are freshly painted. The overall aesthetic is clean and contemporary.

📋 Analyst Notes

This apartment is not suitable for a renovation-focused investor. It has already undergone a full cosmetic renovation, and the purchase price per square meter is higher than the average renovated comparable properties in the area. Investing an additional €700/m² would result in a significant negative ROI, making it an unprofitable venture for this specific investment strategy. The investor would essentially be buying a 'move-in ready' apartment at a premium, which is contrary to the 'buy cheap, renovate, sell' model.