€430,000

7.5/10

€3,258/m²

4

Rooms

132.0m²

Area

4/5

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €430,000

Renovation cost (~€700/m²) €92,400

Total investment €522,400

Comp avg €/m² (64 listings within 500m) €3,004/m²

Projected sale (132.0m² × €3,004) €396,544

Estimated profit / ROI €-125,856 / -24%

AI-estimated ROI: -12%

Details

Location Centrs, Dzirnavu 92

Building type Renov.

Published 08.02.2026 16d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Terase, dizainera veidota apdare. Pagalmā vieta automašīnai.Kluss, saulains, pārdomāta plānojuma un gaumīgi iekārtots dzīvoklis renovētas mājas 4. stāvā. Māja atrodas nostāk no ielas.35 kv. m. viesistaba kas apvienota ar virtuvi, liela guļamistaba no kuras ir izeja 20 kv. m. terasi (uz to izeja ir arī no vēl vienas istabas), vēl divas guļamistabas no kurām viena ar savu 9 kv. m. vannas istabu, otra ar savu 3, 5 kv. m. balkonu.Priekšnams garderobes telpu, vēl viena 7 kv. m. vannas istaba un vēl - viesu sanmezgls.Panorāmas skats uz Berga bazāru un lielajām liepām pagalmā.Var vienoties par mēbelēm.Cena apspriežama.Терраса, дизайнерская отделка. Во дворе можно парковать автомобиль.Тихая, солнечная, продуманной планировки и со вкусом оформленная квартира на 4 этаже отремонтированного дома. Дом расположен в глубине двора.35 кв. м. гостиная совмещенная с кухней, большая спальня, из которой есть выход на 20 кв. м. террасу (на нее также есть выход из другой комнаты), еще две спальни, одна из которых со своей 9 кв. м. ванной комнатой, другая со своим 3, 5 кв. м. балконом.Прихожая и гардеробная комната, еще 7 кв. м. ванная комната и еще - гостевой санузел.Вид на базар Берга и большие липы во дворе.Можно договориться о том, чтобы оставить мебель.Можно говорить о цене.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Dzirnavu 92[Karte]Istabas:4Platība:132 m²Stāvs:4/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:Balkons, Terase, Parkošanas vietaCena:430 000 € (3 257.58 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

2

Reno Potential

-12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment is presented in excellent, move-in-ready condition with high-quality, modern finishes, including parquet flooring, a stylish black kitchen, and renovated bathrooms. The overall aesthetic is clean and contemporary. Natural light appears good.

📋 Analyst Notes

This apartment is already very well-renovated with a designer finish, making it unsuitable for a renovation-focused investor. The current price of €3,258/m² is significantly higher than the local average for renovated apartments (€3,004/m²). Even without renovation costs, the projected ROI is negative, and the apartment's size (132m²) exceeds the investor's preferred range. While aesthetically pleasing, it doesn't align with the investment strategy.