€398,000
€3,038/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -23%
Description
Elegants dzīves stils Berga Bazārā – dzīvoklis tiem, kas novērtē kvalitāti, lokāciju un arhitektūru.Piedāvājam iegādei izsmalcinātu un augstvērtīgu dzīvokli vienā no prestižākajām Rīgas centra lokācijām – Berga Bazārā, Dzirnavu ielā 92. Šis īpašums nav tikai mājoklis – tā ir dzīves filozofija, kurā harmoniski apvienojas vēsturiskā elegance, mūsdienu komforts un pilsētas dinamika.Dzīvokļa kopējā platība – 131, 7 m², un tā plānojums ir īpaši pārdomāts, radot gan plašuma, gan privātuma sajūtu. Dzīvojamā zona ietver reprezentablu viesistabu ar iespēju izbūvēt virtuvi pilnībā pēc savas gaumes un vajadzībām, plašas istabas, kā arī trīs sanmezglus, kas nodrošina augstu ikdienas komfortu.Īpaša uzmanība pievērsta master guļamistabai – tai ir sava garderobe, privāta vannas istaba un izeja uz balkonu, kas ļauj baudīt rīta gaismu, svaigu gaisu un pilsētas skatus. Papildus ir vēl viena atsevišķa guļamistaba, kuru iespējams funkcionāli pārplānot par divām istabām, pielāgojot īpašumu ģimenes vai darba vajadzībām.Dzīvokļa interjera apdare veikta, izmantojot augstākās kvalitātes materiālus:– Hakwood Eiropas ozola parkets– Itāļu Marca Corona Deluxe akmens flīzes– GURATEC čuguna radiatori– Vispool akmens vanna– JUNG slēdži– jauni koka logi ar dubultajiem stikliemApkure nodrošināta ar Buderus gāzes kondensācijas katlu, kuru iespējams regulēt gan uz vietas, gan attālināti, izmantojot Bosch viedās vadības sistēmu. Papildus uzstādīta rekuperācijas sistēma, kas garantē svaigu gaisu un optimālu mikroklimatu visa gada garumā.Dzīvoklis atrodas 4. stāvā sešstāvu namā. Ēkai ir atjaunota fasāde un izremontēta kāpņu telpa, kā arī plānota lifta izbūve, kas būtiski paaugstinās komfortu un īpašuma vērtību. Automašīnas novietošanai ir iespēja nomāt stāvvietu slēgtā iekšpagalmā.Šis dzīvoklis ir pilnībā gatavs dzīvošanai un paredzēts tiem, kas meklē ne tikai kvalitatīvu nekustamo īpašumu, bet arī augstvērtīgu dzīves telpu prestižā pilsētvidē.Элегантный стиль жизни в Berga Bazārs квартира для тех, кто ценит качество, локацию и архитектуруПредлагаем к продаже изысканную и высококлассную квартиру в одном из самых престижных районов центра Риги Berga Bazārs, улица Дзирнаву, 92. Это не просто недвижимость это философия жизни, в которой гармонично сочетаются историческая элегантность, современный комфорт и динамика городской среды.Общая площадь квартиры составляет 133, 5 м². Продуманная планировка создает ощущение простора и уюта, обеспечивая при этом высокий уровень приватности. Жилая зона включает в себя представительскую гостиную с возможностью обустройства кухни в соответствии с личными предпочтениями и потребностями, просторные комнаты, а также три санузла, что гарантирует максимальный комфорт в повседневной жизни.Особое внимание уделено master-спальне она оснащена собственной гардеробной, приватной ванной комнатой и выходом на балкон, откуда можно наслаждаться утренним светом, свежим воздухом и видами города. Дополнительно предусмотрена еще одна отдельная спальня, которую при необходимости можно функционально перепланировать в две комнаты, адаптируя пространство под семейные или рабочие задачи.Отделка интерьера выполнена с использованием материалов высочайшего качества:– паркет Hakwood из европейского дуба– итальянская каменная плитка Marca Corona Deluxe– чугунные радиаторы GURATEC– каменная ванна Vispool– выключатели JUNG– новые деревянные окна с двойными стеклопакетамиОтопление обеспечивается газовым конденсационным котлом Buderus с возможностью регулировки как непосредственно в квартире, так и дистанционно с помощью интеллектуальной системы управления Bosch. Дополнительно установлена система рекуперации, обеспечивающая постоянный приток свежего воздуха и оптимальный микроклимат в течение всего года.Квартира расположена на 4-м этаже шестиэтажного дома. В здании обновлён фасад и отремонтирована лестничная клетка, а также планируется установка лифта, что существенно повысит уровень комфорта и инвестиционную привлекательность объекта. Для автовладельцев предусмотрена возможность аренды парковочного места в закрытом внутреннем дворе.Квартира полностью готова к проживанию и предназначена для тех, кто ищет не просто качественную недвижимость, а высококлассное жизненное пространство в престижной городской среде.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Dzirnavu 92[Karte]Istabas:3Platība:131 m²Stāvs:4/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:Balkons, Lodžija, Terase, Parkošanas vietaCena:398 000 € (3 038.17 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be recently and tastefully renovated with high-quality finishes, including marble-patterned tiles in the bathrooms, modern fixtures, a freestanding tub, and herringbone parquet flooring. The walls are freshly painted, and the space is bright and clean.
📋 Analyst Notes
This property is already fully renovated to a high standard, evidenced by the modern interior, new fixtures, and quality flooring. As such, it offers virtually no renovation potential for an investor looking to add value through refurbishment. The current price per square meter is slightly above the average for renovated comps, resulting in a negative estimated ROI, which is unsuitable for a renovation-focused strategy. The property size also exceeds the investor's target range.
🚩 Red Flags
Area significantly exceeds target range, already fully renovated, negative ROI based on current pricing
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,683/m² — used for ROI calculation
