€110,220

1.0/10

€2,204/m²

2

Rooms

50.0m²

Area

6/6

Floor

📊 ROI Scenarios

-4%

Conservative

Sell as-is

13%

Target

€700/m²

30%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €110,220

Renovation cost (~€700/m²) €35,000

Total investment €145,220

Comp avg €/m² (41 listings within 500m) €3,273/m²

Projected sale (50.0m² × €3,273) €163,671

Estimated profit / ROI €18,451 / 13%

AI-estimated ROI: -12%

Details

Location Centrs, Lāčplēša 36

Building type Renov.

Published 05.02.2026 22d

🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Dzīvoklis ar pilnu apdari Pilnīgi renovētā pagalmā mājā.Jauns projekts Rīgas nekustamo īpašumu tirgū.Piedāvājam dzīvokļus pašā Rīgas centrā,labi attīstīta infrastruktūra, tuvumā atrodas restorāni unizklaides iestādes, veikali, konditorejas, aptiekas,bērnudārzi un skolas.Mājai atjaunots:- Jumts;- karstais un aukstais ūdens, kanalizācijā;- Jauni radiatori;- Uz radiatoriem uzstādīti individuālie skaitītāji ;- Atjaunota fasāde;- Ieejas durvis;- Labiekārtots pagalms;- Katram dzīvoklim jaunas durvis;- domofons;- Veikts interneta TET un BALTCOM.Dzīvokļi sadalīti atsevišķos dzīvokļu īpašumos.īpašumā ir arī zeme. Tev irunikāla iespēja veikt remontdarbus pašam.Zvaniet un vienosimies par tikšanos jebkurā Jums izdevīgā laikā.Квартира с полной отделкой, полностью реновированном дворовом доме.Новый проект на рынке недвижимости РигиПредлагаем квартиры в самом сердце Риги, развитая инфраструктура, рядом находятся рестораны и развлекательные заведения, магазины, кондитерские, аптеки, детские сады и школы.В доме заменены:- Крыша;- Холодная, горячая вода, канализация;- Новые радиаторы;- Индивидуальные счетчики тепла на квартиру;- Обновленный Фасад;- Подъезды- Благоустроен двор;- В каждой квартире новые входные двери;- Домофон;- Проведен интернет TET и BALTCOM.Квартиры поделены на отдельные квартирные собственности, земля так же в собственности. У вас есть уникальная возможность сделать ремонт под себя.Звоните и мы договоримся о встрече в любое удобное время для Вас.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 36[Karte]Istabas:2Platība:50 m²Stāvs:6/6Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:110 220 € (2 204.40 €/m²)

🤖 AI Analysis

27 Feb 2026

1.0

Deal Score

8

Reno Potential

-12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building is a solid pre-war masonry structure with a recently renovated facade. The entrance hallway features original period tiling, indicating a well-maintained historic building. Structure appears to be in good condition.

📋 Analyst Notes

This apartment is located on the 6th floor of a 6-story building without an elevator, which is a hard disqualifier for the investor's strategy, resulting in a low deal score. Despite the good renovation potential of the solid pre-war building in Centrs and the ideal size, the lack of an elevator for a top-floor unit makes it unsuitable. The estimated ROI is negative even with current market prices, making this an unviable project.