€149,410
€3,320/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -25%
Description
Rezervācija jau atvērta fasādes mājā – izvēlieties labāko dzīvokli jau tagad.Attīstītājs piedāvā dzīvokļus pilnībā atjaunotā vēsturiskā ēkā Rīgas sirdī – Lāčplēša ielā 36.Dzīvokļi ar pilnu apdari.- Piedāvājam dzīvokļus pilnībā atjaunotā vēsturiskā ēkā Rīgas centrā.- Dzīvokļi ar kvalitatīvu pilno apdari – ievācieties un dzīvojiet.- Īpašuma priekšrocības:- Prestīža atrašanās vieta Rīgas centrā – blakus veikali, skolas, kafejnīcas, sabiedriskais transports.- Ēka pilnībā renovēta 2025. gadā – atjaunots fasāde, jumts un visas inženierkomunikācijas .- Jauns moderns lifts.- Individuālie skaitītāji visiem komunālajiem komunikācijām.- Regulējami radiatori ar individuāliem siltuma skaitītājiem.- Energoefektīvi logi, lieliska skaņas izolācija.- Digitālais Domofons;- Internets TET un BALTCOM.- Zeme īpašumā.- Katrs dzīvoklis reģistrēts kā atsevišķs dzīvokļa īpašums.- Lieliski piemērots dzīvošanai vai investīcijām.Zvaniet un vienosimies par tikšanos.Открыта резервация в фасадном доме.Застройщик предлагает квартиры в полностью отреставрированном историческом здании в самом сердце Риги – ул. Лачплеша 36Квартиры с качественной полной отделкой – заезжай и живи.Преимущества объекта:- Престижное расположение в центре города – рядом всё необходимое: магазины, школы, кафе, транспорт.- Полная реновация здания в 2025 году – обновлены фасад, крыша и все коммуникации.- Современный лифт.- Индивидуальные счётчики воды, электричества.- Регулируемые радиаторы с индивидуальными счётчиками тепла.- Энергосберегающие окна, отличная звукоизоляция.- Дигитальный Домофон;- Проведен интернет TET и BALTCOM.- Земля в собственности.- Квартиры поделены на отдельные квартирные собственности.- Подходит как для проживания, так и инвестиций.Резервация уже открыта – выберите квартиру первыми.Звоните и мы договоримся о встрече.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 36[Karte]Istabas:2Platība:45 m²Stāvs:1/5/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:149 410 € (3 320.22 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be newly renovated with modern finishes, including light wooden flooring, white walls, and new radiators. The building facade is also clearly recently renovated and well-maintained. The space is currently unfurnished and bright with good natural light.
📋 Analyst Notes
This apartment is being sold as a fully renovated unit in a newly restored historic building. The purchase price of €3,320/m² significantly exceeds the average renovated market rate of €2,927/m² in the area. Given the investor's strategy of buying cheap and renovating, this property offers no renovation ROI potential, resulting in a negative estimated ROI of -25.2% if the investor were to apply their renovation budget. This is not a suitable investment for this specific strategy.
🚩 Red Flags
High purchase price per m2, no renovation potential for the investor's model
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,441/m² — used for ROI calculation
