€176,900
€2,853/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -25%
Description
Dzīvoklis mūsdienīgā jaunajā projektā ar kvalitatīvu iekšējo apdari: Ozolkoka grīdas, kvalitatīva santehnika, iespējas regulēt siltumu katrā istabā jo apkurē tiek izmantotas tikai siltās grīdas, dubultie logi, visi skaitītāji nolasās automātiski - attālināti.Mājai ir ļoti laba skaņas izolācija, ir ierīkota koplietošanas telpa ratiņu un riteņu glabāšanai.Zemi komunālo pakalpojumu rēķini - Ziemā līdz 180 EUR.Nepieciešamības gadījumā, varam palīdzēt aprīkot dzīvokli ar virtuvi un citām mēbelēm, kā arī visu nepieciešamo sadzīves tehniku, lai iegādājoties to hipotekārajā kredītā varētu ievākties jau pēc savas gaumes aprīkotā dzīvoklī.Laba lokācija, blakus atrodas Ziedoņdrāzrs un Grīziņkalna parks, kuri ir lieliski piemēroti pastaigām, pretī mājai pieejama Europark autostāvvieta, ir vietas arī pie mājas uz ielas (C) zona, kur var novietot savu automašīnu. Vidzemes tirgus un pārtikas veikali, kafeinīcas.Tuvumā pieejama liela sabiedriskā transporta izvēle, kur kursē tramvaijs Nr. 1; un Autobuss Nr. 7 un 47; 55. Kā arī trolejbus: 18; 23; 35.Квартира в современном новом проекте с качественной внутренней отделкой: дубовые полы, качественная сантехника, возможность регулирования тепла в каждой комнате, т. к. для отопления используются только теплые полы, качественные стеклопакеты, все счетчики снимают показания автоматически - дистанционно.В доме очень хорошая звукоизоляция, есть общее помещение для хранения колясок и велосипедов.Низкие коммунальные платежи.При необходимости мы можем помочь обустроить квартиру кухней и другой мебелью, а также всей необходимой бытовой техникой, чтобы вы могли вселиться в обустроенную по вашему вкусу квартиру, купив ее в ипотечный кредит.Хорошее расположение, рядом находится парк Зиедоньдразрс и Гризинькалнс, который идеально подходит для прогулок, напротив дома есть парковка Europark, рядом с домом на улице (C) зона, есть места где можно припарковать машину. По близости доступен Видземский рынок и продуктовые магазины, кафе.Рядом большой выбор общественного транспорта, где ходит трамвай 1; и автобус . 7 и 47; 55. А также троллейбусы: 18; 23; 35.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Dainas 10a[Karte]Istabas:3Platība:62 m²Stāvs:1/7/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:MūraKadastra numurs:01009283877Cena:176 900 € (2 853.23 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be newly built or recently fully renovated with high-quality finishes, including oak floors and modern windows. The walls are freshly painted, and the space is clean and bright. It looks move-in ready.
📋 Analyst Notes
This apartment is in a modern new build ('Jaun.') and already features high-quality internal finishes, making it essentially move-in ready. The purchase price of €2,853/m² is significantly higher than the average renovated comparable price of €2,629/m². With an estimated renovation cost of €700/m², the projected ROI is a negative -25.2%, making it unsuitable for a renovation-focused investor seeking high ROI.
🚩 Red Flags
Overpriced relative to renovated comps, no renovation potential for the investor's model
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,418/m² — used for ROI calculation
