€58,000

7.5/10

€2,636/m²

1

Rooms

22.0m²

Area

1/2

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €58,000

Renovation cost (~€700/m²) €15,400

Total investment €73,400

Comp avg €/m² (25 listings within 500m) €2,597/m²

Projected sale (22.0m² × €2,597) €57,134

Estimated profit / ROI €-16,266 / -22%

AI-estimated ROI: -25%

Details

Location Centrs, Čaka 78

Building type Jaun.

Published 23.02.2026 1d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Jaunā projekta " Ziedoņdarza nami " Ipašnieks pārdod studio tipa dzivokli ar atsevišķu ieeju blakus Ziedoņdārza parkam.- Dizainera veidots interjers- Pilna apdare- Uzstādīta santehnika (volleroy&bosh) un iebūvētie gaismas ķermerņi- Griestu augstums 3 m- Augsta energoefektivitāte un laba skaņas izolācija- Regulējama apkures sistēma- Individuālie siltuma un ūdens skaitītāji dzīvokli- Slēdzama kāpņu telpa, piekļuve ar čipu vai paroli- Videonovērošana- Zeme zem mājas ir īpašumāInfrastruktūra:- Slegts pagalms- Slēgta teritorija- Blakus Ziedoņdarza parks.- Tuvumā atrodas veikali, skolas, bērnudārzi, sabiedriskais transports.- Dzīvokļa cenā iekļauts PVN21%- Palīdzēsim saņemt izdevīgu finansējumu, sadarbojamies ar vadošajiem bankām un finanšu kompānijām.Dzīvoklis patreiz atrodas renovācijas stadijā.Pievienotajos attēlos redzams, stils kādā plānojam iekārtot šo dzīvokli.Patreiz vēl ir iespējams piedalītes apdares materiālu izvēlē un saskaņošanā .Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Čaka 78[Karte]Istabas:1Platība:22 m²Stāvs:1/2Sērija:Jaun.Mājas tips:Ķieģeļu-paneļuCena:58 000 € (2 636.36 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

1

Reno Potential

-25%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show a recently and tastefully renovated studio apartment with modern finishes, including a well-appointed bathroom, compact kitchen, and bright living/dining area. The overall condition appears excellent and move-in ready.

📋 Analyst Notes

This apartment is already excellently renovated, negating the investor's primary strategy of buying cheap for renovation. Despite being well-renovated, the high price per square meter (2636 EUR/m²) compared to the average renovated comp (2597 EUR/m²) results in a negative ROI, even before considering renovation costs. While it's a 'move-in-ready' appealing unit in a good location, it doesn't fit the investor's model for renovation ROI.