€94,500

7.5/10

€2,700/m²

2

Rooms

35.0m²

Area

2/2

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €94,500

Renovation cost (~€700/m²) €24,500

Total investment €119,000

Comp avg €/m² (23 listings within 500m) €2,598/m²

Projected sale (35.0m² × €2,598) €90,943

Estimated profit / ROI €-28,057 / -24%

AI-estimated ROI: -20%

Details

Location Centrs, Čaka 78

Building type Jaun.

Published 23.02.2026 1d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Jaunā projekta " Ziedoņdarza nami " Ipašnieks pārdod divstāvu dzivokli ar atsevišķu ieeju blakus Ziedoņdārza parkam.- Dizainera veidots interjers- Pilna apdare- Uzstādīta santehnika (volleroy&bosh) un iebūvētie gaismas ķermerņi- Griestu augstums 3.5 m- Augsta energoefektivitāte un laba skaņas izolācija- Regulējama apkures sistēma- Individuālie siltuma un ūdens skaitītāji dzīvokli- Slēdzama kāpņu telpa, piekļuve ar čipu vai paroli- Videonovērošana- Zeme zem mājas ir īpašumāInfrastruktūra:- Slegts pagalms- Slēgta teritorija- Blakus Ziedoņdarza parks.- Tuvumā atrodas veikali, skolas, bērnudārzi, sabiedriskais transports.- Dzīvokļa cenā iekļauts PVN21%- Palīdzēsim saņemt izdevīgu finansējumu, sadarbojamies ar vadošajiem bankām un finanšu kompānijām.Dzīvoklis patreiz atrodas renovācijas stadijā.Pievienotajos attēlos redzams, stils kādā plānojam iekārtot šo dzīvokli.Patreiz vēl ir iespējams piedalītes apdares materiālu izvēlē un saskaņošanā .Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Čaka 78[Karte]Istabas:2Platība:35 m²Stāvs:2/2Sērija:Jaun.Mājas tips:Ķieģeļu-paneļuCena:94 500 € (2 700 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

1

Reno Potential

-20%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show a newly renovated, modern interior with high-quality finishes, including designer kitchen cabinetry, sleek bathroom fixtures, and contemporary living spaces. The property appears to be in excellent, move-in ready condition, consistent with a 'new project' listing.

📋 Analyst Notes

This apartment is already extensively renovated and part of a 'new project' development, which means there is virtually no renovation potential for our investor. The current price of €2,700/m² is already above the comparable market average of €2,598/m². Even without renovation costs, the projected sale price would be lower than the purchase price, leading to a negative ROI. This is a turn-key property, not a renovation project.