€124,200

3.5/10

€2,700/m²

2

Rooms

46.0m²

Area

1/4

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €124,200

Renovation cost (~€700/m²) €32,200

Total investment €156,400

Comp avg €/m² (25 listings within 500m) €2,594/m²

Projected sale (46.0m² × €2,594) €119,344

Estimated profit / ROI €-37,056 / -24%

AI-estimated ROI: -20%

Details

Location Centrs, Čaka 78

Building type Jaun.

Published 23.02.2026 1d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Jaunā projekta " Ziedoņdarza nami " Ipašnieks pardod 2-istabu dzivokli ar atsevišķu ieeju blakus Ziedoņdārza parkam.- Dizainera veidots interjers- Pilna apdare- Uzstādīta santehnika (volleroy&bosh) un iebūvētie gaismas ķermerņi- Griestu augstums 4 m- Augsta energoefektivitāte un laba skaņas izolācija- Regulējama apkures sistēma- Individuālie siltuma un ūdens skaitītāji dzīvokli- Slēdzama kāpņu telpa, piekļuve ar čipu vai paroli- Videonovērošana- Zeme zem mājas ir īpašumāInfrastruktūra:- Slegts pagalms- Slēgta teritorija- Blakus Ziedoņdarza parks.- Tuvumā atrodas veikali, skolas, bērnudārzi, sabiedriskais transports.- Palīdzēsim saņemt izdevīgu finansējumu, sadarbojamies ar vadošajiem bankām un finanšu kompānijām.Dzīvoklis patreiz atrodas renovācijas stadijā.Pievienotajos attēlos redzams, stils kādā plānojam iekārtot šo dzīvokli.Patreiz vēl ir iespējams piedalītes apdares materiālu izvēlē un saskaņošanā .Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Čaka 78[Karte]Istabas:2Platība:46 m²Stāvs:1/4Sērija:Jaun.Mājas tips:Ķieģeļu-paneļuCena:124 200 € (2 700 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

3.5

Deal Score

1

Reno Potential

-20%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos showcase a highly modern and well-appointed interior with high-quality finishes, designer lighting, and integrated appliances. The bathroom appears luxurious with marble-effect tiling and contemporary fixtures. The overall impression is of a recently completed or nearly completed high-end renovation.

📋 Analyst Notes

This apartment is being sold in a newly built project and appears to be in an already renovated or actively renovating state, as suggested by the high-quality renderings and description 'Dzīvoklis patreiz atrodas renovācijas stadijā.' The asking price per m² (€2,700) is already above the comparable renovated average (€2,594/m²), indicating very low or negative renovation ROI potential for our investor's strategy. Our estimated ROI is -19.95%, making this an unsuitable target.