€212,000
€3,029/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -34%
Details
Description
Tiek pārdots 2024. gada vasarā pilnībā renovēts 3 istabu dzīvoklis Klusajā centrā, Elizabetes ielā 9. Dzīvoklis atrodas pagalma ēkas 5. stāvā, tāpēc tas ir īpaši gaišs un kluss. Ēkā nav lifta.Dzīvoklī jau ir uzticams īrnieks, kas nodrošina stabilu 7% gada ienesīgumu – lieliska iespēja investīcijai Rīgas prestižākajā rajonā.Plašs koridors ar iebūvējamo skapi, domofonu. Viesistaba apvienota ar virtuves zonu, jauna virtuves iekārta ar visu nepieciešamo sadzīves tehniku. Divas pilnvērtīgas guļamistabas ar iebūvētajiem skapjiem. Gaumīgs sanmezgls ar dušu, siltajām grīdām.Dzīvoklis atrodas vēsturiskā ēkā, kas celta 1898. gadā pēc arhitekta H. R. fon Cirkvica projekta. Reprezentabla atrašanās vieta Klusajā centrā, ērta sabiedriskā transporta kustība. Kronvalda parks - 3 minūšu gājiena attālumā, Vecrīga un Andrejosta pastaigas attālumā.Zvaniet, rakstiet, lai vienotos par dzīvokļa apskates laikiem.Īpašuma ID numurs Rent in Riga mājaslapā: 62386.---A fully renovated 3-room apartment is for sale in the Quiet Centre of Riga, at Elizabetes Street 9. Renovation completed in the summer of 2024. The apartment is located on the 5th floor of a courtyard building, making it bright and quiet. Please note: there is no elevator.The apartment is currently rented out to a reliable tenant, providing a 7% annual return – a great investment opportunity in one of the most prestigious areas of Riga.Spacious corridor with built-in wardrobe, intercom. Living room combined with kitchen area, new kitchen unit with all necessary appliances. Two full bedrooms with fitted wardrobes. Tasteful bathroom with shower, underfloor heating.The apartment is located in a historic building, built in 1898, designed by architect H. R. von Zirkwitz. Prominent location in the Quiet Centre, easy access to public transport. Kronvalds Park is a 3-minute walk away, the Old Town and Andrejosta are within walking distance.Call, write to arrange viewing times.Property ID number on Rent in Riga website: 62386.---Продается летом 2024 года полностью отремонтированная 3-комнатная квартира в Тихом центре, улица Элизабетес 9. Квартира расположена на 5 этаже дворового здания, поэтому она светлая. Лифта нет.В квартире есть арендатор, что обеспечивает доходность 7% годовых.Просторный коридор со встроенным шкафом, домофон. Гостиная совмещена с кухонной зоной, новый кухонный гарнитур со всей необходимой техникой. Две полноценные спальни со встроенными шкафами. Со вкусом оформленная ванная комната с душевой кабиной, полы с подогревом.Квартира расположена в историческом здании, построенном в 1898 году по проекту архитектора Х. Р. фон Цирквица. Видное расположение в тихом центре, легкий доступ к общественному транспорту. Парк Кронвальдса находится в 3 минутах ходьбы, Старый город и Андрейоста - в нескольких минутах ходьбы.Звоните, пишите, чтобы договориться о времени просмотра.ID номер объекта на сайте Rent in Riga: 62386.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Elizabetes 9[Karte]Istabas:3Platība:70 m²Stāvs:5/5Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:212 000 € (3 028.57 €/m²)
🤖 AI Analysis
25 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building is described as a historic pre-war structure from 1898, built by a known architect. The exterior and entrance are not visible in the provided photos, but the description implies a good quality structure in a representative location.
📋 Analyst Notes
This apartment is located on the 5th floor of a historic pre-war building without an elevator, which is a hard disqualifier for the investor's strategy. Furthermore, the apartment has already undergone a full premium renovation in 2024, meaning it does not fit the investor's strategy of performing a renovation to sell at the top of the market. The high purchase price reflects its renovated state, leading to a negative ROI if the investor were to buy it for a new renovation.
🚩 Red Flags
Floor 5 without elevator, already fully renovated
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,156/m² — used for ROI calculation
