€250,000
€3,165/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -12%
Description
Plašs un gaišs 3 istabu dzīvoklis Rīgas Klusajā centrāDzīvoklis atrodas prestižajā kompleksā "Aleksandra", kur vēsturiskā elegance harmoniski saplūst ar mūsdienīgu komfortu. Dzīvoklis der arī uzturēšanās atļaujas noformēšanai.Kompleksa arhitektoniskā koncepcija ietver:Izcilu kultūrvēsturisku ēku ar greznu fasādi, kas celta 1900. gadā un pilnībā renovēta 2010. gadāMūsdienīgu jaunbūvi iekšpagalmā ar augstākās klases ērtībāmEkskluzīvas ērtības iedzīvotājiem:+Diennakts konsjerža serviss+Privātas telpas pasākumu rīkošanai+Fitnesa centrs un pirts teritorijā+Apsargājama automātiskā autostāvvieta kompleksa iekšpagalmāIzcila atrašanās vietaDzīvoklis atrodas prestižajā Rīgas vēstniecību rajonā, blakus:+Skaistiem pilsētas parkiem+Vēsturiskajai Vecrīgai+Jaunajam projektam “Riga Water Front” gar Daugavas krastuKultūras objekti, restorāni un viss nepieciešamais atrodas dažu soļu attālumā. Līdz Rīgas starptautiskajai lidostai – tikai 20 minūtes ar automašīnu, līdz kūrortpilsētai Jūrmalai – 30 minūtes.Plānojums+ Gaiša un plaša viesistaba ar panorāmas logiem, apvienota ar pilnībā aprīkotu virtuvi+ Divas lielas izolētas guļamistabas+ Eleganta vannas istaba ar dušas kabīni un brīvi stāvošu vannu+ Plaša garderobe un atsevišķa saimniecības telpaApdare un komforts+ Premium klases apdare un aprīkojums visā dzīvoklī+ Centralizēta apkures, ūdensapgādes un kanalizācijas sistēma+ Individuālie siltuma skaitītāji efektīvākai enerģijas izmantošanai+ Neatkarīga ventilācijas sistēma uzlabotai gaisa kvalitāteiŠis dzīvoklis ir īsts retums – harmoniska vēsturiskās arhitektūras un mūsdienu komforta kombinācija, kas ir ideāli piemērota tiem, kuri meklē izcilu dzīvesveidu vienā no prestižākajiem Rīgas rajoniem.Просторная и светлая 3-комнатная квартира в Тихом центре РигиКвартира расположена в престижном жилом комплексе Александра, где историческая элегантность гармонично сочетается с современным комфортом. Квартира подходит для оформления ВНЖ. Архитектурная концепция комплекса включает:Великолепное здание-памятник с роскошным фасадом, построенным в 1900 году и полностью отреставрированном в 2010 годуСовременный новострой во внутреннем дворе с первоклассными удобствамиЭксклюзивные удобства для жильцов:+ Круглосуточная консьерж-служба+ Приватные помещения для проведения мероприятий+ Фитнес-центр и сауна на территории+ Охраняемая автоматическая парковка во дворе комплексаПревосходное расположениеКвартира находится в престижном посольском районе Риги, рядом с:+ Живописными городскими парками+ Историческим Старым городом+ Будущим проектом Riga Water Front вдоль реки ДаугаваКультурные достопримечательности , рестораны и повседневные удобства находятся в нескольких минутах ходьбы. До Международного аэропорта Риги всего 20 минут на автомобиле, а до морского курорта Юрмала 30 минут.Планировка+ Светлая и просторная гостиная с панорамными окнами, совмещённая с полностью оборудованной кухней+ Две большие изолированные спальни+ Элегантная ванная комната с душевой кабиной и отдельностоящей ванной+ Просторная гардеробная и отдельное хозяйственное помещениеОтделка и комфорт+ Отделка и оборудование из материалов премиум-класса+ Централизованные системы отопления, водоснабжения и канализации+ Индивидуальные счетчики тепла для эффективного энергопотребления+ Автономная система вентиляции для улучшения качества воздуха в помещенииЭта квартира настоящая редкость: гармоничное сочетание архитектуры с историческим характером и современного уровня комфорта идеальный выбор для тех, кто ищет исключительный образ жизни в самом престижном районе Риги.Spacious and Bright 3-Room Apartment in Riga’s Quiet CenterLocated in the prestigious Aleksandra residential complex, this apartment seamlessly blends historical elegance with modern convenience. The apartment is suitable for residence permit. The architectural concept of the complex includes:A stunning heritage building with a luxurious façade, originally built in 1900 and fully renovated in 2010.A newly constructed inner block offering state-of-the-art living amenities.Exclusive Resident Features:+ 24/7 concierge service+ Private event facilities+ On-site fitness center and sauna+ Secure parking within the complex groundsPrime LocationNestled in Riga’s prestigious embassy district, the apartment enjoys proximity to:+ Beautiful city parks+ The historic Old Town+ The future "Riga Water Front" development along the Daugava RiverCultural landmarks, restaurants, and daily conveniences are just a short stroll away. Riga International Airport is a mere 20-minute drive, while the seaside resort town of Jūrmala is just 30 minutes away.Layout+ Bright and spacious living room with expansive windows, seamlessly integrated with a fully equipped kitchen+ Two large, separate bedrooms+ Elegant bathroom with a walk-in shower and a freestanding bathtub+ Spacious walk-in closet and a separate utility roomFinishes & Comfort+ Premium-quality materials and fittings throughout+ Centralized heating, water, and sewage systems+ Individual heat meters for efficient energy use+ Independent ventilation system for enhanced indoor air qualityThis apartment is a rare find, offering a harmonious mix of timeless architecture and contemporary comfortideal for those seeking an exceptional lifestyle in one of Riga’s most distinguished neighbourhoods.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ausekļa 4[Karte]Istabas:3Platība:79 m²Stāvs:5/7/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:PaneļuĒrtības:Parkošanas vietaCena:250 000 € (3 164.56 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in excellent, modern condition, having been fully renovated. It features contemporary finishes, a well-equipped kitchen, and good natural light. No signs of disrepair are visible.
📋 Analyst Notes
This apartment is already well-renovated and located in a prestigious complex. However, the asking price of €3,165/m² is significantly above the average renovated market price of €3,031/m², resulting in a negative ROI of -11.66% even before considering renovation costs. This property does not fit the investor's model of buying cheap for renovation, nor is it cheap as a move-in ready option.
🚩 Red Flags
Overpriced relative to renovated market comps
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,142/m² — used for ROI calculation
