€510,000
€3,018/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -12%
Description
Pārdod elegantu 5‑istabu dzīvokli Rīgas Klusajā centrā – vēstniecību rajonā.Plašs, gaišs un saulains 5‑istabu dzīvoklis atrodas prestižajā vēstniecību rajonā, vienā no skaistākajiem jūgendstila kvartāliem Rīgas Klusajā centrā. Dzīvoklis izvietots ēkas 5. stāvā, nodrošinot mieru, privātumu un izcilu dabisko apgaismojumu visas dienas garumā.Netālu atrodas divi parki, jahtu piestātne, kā arī izsmalcināti restorāni, kafejnīcas, mākslas galerijas un saloni – viss nepieciešamais izsmalcinātai un komfortablai pilsētas dzīvei.Priekšrocības:Griestu augstums 3.2m sniedz īpašu plašuma sajūtu;Romantisks Parīzes tipa balkons ar skatu uz klusu iekšpagalmu;Iespaidīga izmēra istabas un augstie griesti, raksturīgi tikai jūgendstila ēkās;Plaša priekštelpa ar elegantu ieeju;Garderobe un atsevišķa saimniecības telpa ērtībai un funkcionalitātei.Plānojums:Plaša, saulaina viesistaba ar kamīnu;Ēdamzona apvienota ar pilnībā aprīkotu virtuvi;Trīs izolētas guļamistabas;Divas vannas istabas.Īpašumā ieklāts augstvērtīgs ozolkoka parkets, kas piešķir telpām eleganci un ilgtspējīgu kvalitātes sajūtu. Mājīgumu un papildu siltumu nodrošina kamīns, savukārt komfortu visa gada garumā – gaisa kondicionēšanas sistēma.Dzīvoklis tiek pārdots ar visām mēbelēm un kvalitatīvu sadzīves tehniku, ļaujot jaunajam īpašniekam uzreiz ievākties bez papildus ieguldījumiem.Šis ir izcils piedāvājums tiem, kas novērtē Rīgas arhitektūras mantojumu, vēlas dzīvot vienā no prestižākajām galvaspilsētas vietām un meklē mājokli ar izsmalcinātu stilu, komfortu un vēsturisku šarmu.---Продаётся элегантная 5-комнатная квартира в Тихом центре Риги – в районе посольствПросторная, светлая и солнечная 5-комнатная квартира расположена в престижном районе посольств, в одном из красивейших кварталов в стиле модерн Тихого центра Риги. Квартира находится на 5-м этаже здания, что обеспечивает тишину, уединение и прекрасное естественное освещение в течение всего дня.Рядом расположены два парка, яхтенная пристань, а также изысканные рестораны, кафе, художественные галереи и салоны – всё необходимое для утончённой и комфортной городской жизни.Преимущества:Высота потолков 3.2 м создаёт особое ощущение простораРомантичный балкон в парижском стиле с видом на тихий внутренний дворВпечатляющие размеры комнат и высокие потолки, характерные только для зданий в стиле модернПросторный холл с элегантным входомГардеробная и отдельное хозяйственное помещение для удобства и функциональностиПланировка:Просторная, солнечная гостиная с каминомОбеденная зона, объединённая с полностью оборудованной кухнейТри изолированные спальниДве ванные комнатыВысококачественный паркет из дубаКамин для уюта и теплаКондиционерПродаётся со всей мебелью и качественной бытовой техникойЭто отличное предложение для тех, кто ценит архитектурное наследие Риги, хочет жить в одном из самых престижных районов столицы и ищет жильё с утончённым стилем, комфортом и историческим шармом.---Elegant 5-Room Apartment for Sale in Riga’s Quiet Centre – Embassy District Spacious, bright, and sunny 3-bedroom apartment located in the prestigious Embassy District, in one of the most beautiful Art Nouveau quarters of Riga’s Quiet Centre. The apartment is situated on the 5th floor, ensuring peace, privacy, and excellent natural light throughout the day. Nearby are two parks, a yacht marina, as well as exquisite restaurants, cafés, art galleries, and salons – everything needed for a refined and comfortable city lifestyle. Advantages: Ceiling height of 3.2 m creates a special sense of spaciousness Romantic Paris-style balcony overlooking a quiet courtyard Impressively large rooms and high ceilings, characteristic only of Art Nouveau buildings Spacious entrance hall with an elegant entryway Walk-in wardrobe and separate utility room for convenience and functionality Layout: Large, sunny living room with fireplace Dining area combined with a fully equipped kitchen Three separate bedrooms Two bathrooms High-quality oak parquet flooring Fireplace for warmth and coziness Air conditioning Sold fully furnished with high-quality household appliances This is an exceptional offer for those who value Riga’s architectural heritage, wish to live in one of the capital’s most prestigious locations, and are looking for a home with refined style, comfort, and historic charm.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ausekļa 5[Karte]Istabas:5Platība:169 m²Stāvs:5/6/liftsSērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuĒrtības:BalkonsCena:510 000 € (3 017.75 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be recently renovated with a good quality parquet floor, modern light fixtures, and a decorative fireplace. The walls are freshly painted in neutral tones, and the windows seem to be updated. The overall condition looks excellent, requiring minimal to no immediate renovation.
📋 Analyst Notes
This apartment is too large for the investor's target range (35-115m²) at 169m². It is already well-renovated, leaving little to no renovation ROI potential for the investor's strategy. The current asking price per m² is higher than the average renovated comps, resulting in a negative estimated ROI of -12.42% if purchased and then minimal renovation applied. This is not a suitable 'buy cheap, renovate, sell' project.
🚩 Red Flags
Area significantly exceeds target range
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,008/m² — used for ROI calculation
