€95,220

1.0/10

€3,401/m²

1

Rooms

28.0m²

Area

2/5

Floor

📊 ROI Scenarios

-32%

Conservative

Sell as-is

-20%

Target

€700/m²

-8%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €95,220

Renovation cost (~€700/m²) €19,600

Total investment €114,820

Comp avg €/m² (40 listings within 500m) €3,270/m²

Projected sale (28.0m² × €3,270) €91,566

Estimated profit / ROI €-23,254 / -20%

AI-estimated ROI: -101%

Details

Location Centrs, Lāčplēša 36

Building type Renov.

Published 04.02.2026 23d

🛗 Elevator 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Rezervācija jau atvērta fasādes mājā – izvēlieties labāko dzīvokli jau tagad.Pilnībā renovēta ēka pašas Rīgas sirdī – Lāčplēša iela 36Dzīvokļi ar pilnu apdari.- Piedāvājam dzīvokļus pilnībā atjaunotā vēsturiskā ēkā Rīgas centrā.- Dzīvokļi ar kvalitatīvu pilno apdari – ievācieties un dzīvojiet.- Īpašuma priekšrocības:- Prestīža atrašanās vieta Rīgas centrā – blakus veikali, skolas, kafejnīcas, sabiedriskais transports.- Ēka pilnībā renovēta 2025. gadā – atjaunots fasāde, jumts un visas inženierkomunikācijas .- Jauns moderns lifts.- Individuālie skaitītāji visiem komunālajiem komunikācijām.- Regulējami radiatori ar individuāliem siltuma skaitītājiem.- Energoefektīvi logi, lieliska skaņas izolācija.- Digitālais Domofons;- Internets TET un BALTCOM.- Zeme īpašumā.- Katrs dzīvoklis reģistrēts kā atsevišķs dzīvokļa īpašums.- Lieliski piemērots dzīvošanai vai investīcijām.Zvaniet un vienosimies par tikšanos.Открыта резервация в фасадном доме.Полностью реновированный дом в самом сердце Риги – ул. Лачплеша 36Квартиры с качественной полной отделкой – заезжай и живи.Преимущества объекта:- Престижное расположение в центре города – рядом всё необходимое: магазины, школы, кафе, транспорт.- Полная реновация здания в 2025 году – обновлены фасад, крыша и все коммуникации.- Современный лифт.- Индивидуальные счётчики воды, электричества.- Регулируемые радиаторы с индивидуальными счётчиками тепла.- Энергосберегающие окна, отличная звукоизоляция.- Дигитальный Домофон;- Проведен интернет TET и BALTCOM.- Земля в собственности.- Квартиры поделены на отдельные квартирные собственности.- Подходит как для проживания, так и инвестиций.Резервация уже открыта – выберите квартиру первыми.Звоните и мы договоримся о встрече.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 36[Karte]Istabas:1Platība:28 m²Stāvs:2/5/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:95 220 € (3 400.71 €/m²)

🤖 AI Analysis

27 Feb 2026

1.0

Deal Score

9

Reno Potential

-101%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building features a beautifully renovated, ornate red and white facade, indicative of a high-quality historic building in Centrs. The entrance hallway is clean, well-maintained, and features a new, modern elevator, confirming a prestigious building. Structure appears excellent.

📋 Analyst Notes

This listing is for an already fully renovated apartment in a prime Centrs location, explicitly stating 'Dzīvokļi ar pilnu apdari' and 'pilnībā atjaunotā vēsturiskā ēkā'. The investor's strategy is to buy apartments, perform a full premium renovation, and sell at the top of the market. Since this apartment is already fully renovated, it does not fit the investment strategy. Additionally, the small size (28m²) incurs a penalty, and the listed price per m² (€3,401) is already above the local premium comparable average (€3,270/m²), indicating no room for a renovation profit. This is a hard disqualifier for this investor.