€241,680

2.0/10

€3,776/m²

3

Rooms

64.0m²

Area

5/5

Floor

📊 ROI Scenarios

-38%

Conservative

Sell as-is

-27%

Target

€700/m²

-16%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €241,680

Renovation cost (~€700/m²) €44,800

Total investment €286,480

Comp avg €/m² (38 listings within 500m) €3,274/m²

Projected sale (64.0m² × €3,274) €209,564

Estimated profit / ROI €-76,916 / -27%

AI-estimated ROI: -10%

Details

Location Centrs, Lāčplēša 36

Building type Renov.

Published 04.02.2026 21d

🛗 Elevator 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Открыта резервация в фасадном доме.Полностью реновированный дом в самом сердце Риги – ул. Лачплеша 36Квартиры с качественной полной отделкой – заезжай и живи.Преимущества объекта:- Престижное расположение в центре города – рядом всё необходимое: магазины, школы, кафе, транспорт.- Полная реновация здания в 2025 году – обновлены фасад, крыша и все коммуникации.- Современный лифт.- Индивидуальные счётчики воды, электричества.- Регулируемые радиаторы с индивидуальными счётчиками тепла.- Энергосберегающие окна, отличная звукоизоляция.- Дигитальный Домофон;- Проведен интернет TET и BALTCOM.- Земля в собственности.- Квартиры поделены на отдельные квартирные собственности.- Подходит как для проживания, так и инвестиций.Выберите квартиру первыми.Звоните и мы договоримся о встрече.Rezervācija jau atvērta fasādes mājā – izvēlieties labāko dzīvokli jau tagad.Pilnībā renovēta ēka pašas Rīgas sirdī – Lāčplēša iela 36Dzīvokļi ar pilnu apdari.- Piedāvājam dzīvokļus pilnībā atjaunotā vēsturiskā ēkā Rīgas centrā.- Dzīvokļi ar kvalitatīvu pilno apdari – ievācieties un dzīvojiet.- Īpašuma priekšrocības:- Prestīža atrašanās vieta Rīgas centrā – blakus veikali, skolas, kafejnīcas, sabiedriskais transports.- Ēka pilnībā renovēta 2025. gadā – atjaunots fasāde, jumts un visas inženierkomunikācijas .- Jauns moderns lifts.- Individuālie skaitītāji visiem komunālajiem komunikācijām.- Regulējami radiatori ar individuāliem siltuma skaitītājiem.- Energoefektīvi logi, lieliska skaņas izolācija.- Digitālais Domofons;- Internets TET un BALTCOM.- Zeme īpašumā.- Katrs dzīvoklis reģistrēts kā atsevišķs dzīvokļa īpašums.- Lieliski piemērots dzīvošanai vai investīcijām.Zvaniet un vienosimies par tikšanos.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 36[Karte]Istabas:3Platība:64 m²Stāvs:5/5/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:241 680 € (3 776.25 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

2.0

Deal Score

9

Reno Potential

-10%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building features a beautifully renovated historic facade with ornate architectural details, indicating a solid pre-war masonry structure. The entrance hallway is tastefully redone with checkerboard tiles and a vaulted ceiling, signaling a prestige building. The overall structural condition appears excellent.

📋 Analyst Notes

The building itself is a prime example of a solid pre-war Centrs-style building, completely renovated, which is excellent in terms of structural quality and long-term value. However, the listing explicitly states 'Полностью реновированный дом' and 'Квартиры с качественной полной отделкой – заезжай и живи,' which directly conflicts with the investor's strategy of performing a full premium renovation. The apartment is already renovated to a high standard, making a re-renovation uneconomical. The current price of €3,776/m² far exceeds the investor's target sale price of €2,500-€3,000/m², and the calculated ROI is negative even without considering any further renovation costs. This is a hard disqualifier for the investor's specific strategy.