€164,800
€2,424/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -20%
Details
Description
Jaunais projekts , Lilien” , kura nosaukums radies pateicoties ielas vēsturiskajam nosaukumam 19.gs Lilienstrasse- no vācu valodas Liliju iela. Galvenā projekta ideja ir saglabāt un ierkastīties Grīziņkalna koka arhitektūras mantojumā, izmantojot mūsdienu risinājumus un tehnoloģijas.Tiek pārdots 3- istabu dzīvoklis. Ar kopējo platību- 68.4 m2, balkons 5 m2.Sastāv no: 2 guļamistabām, studio tipa viesistabas ar virtuvi, vannas istabas, balkona un priekštelpas.Projekts ideāli radīts ģimenēm ar bērniem. Kompleksā dzīvokļi tiks izvietoti trijās ēkās ar labiekārtotu iekšapaglmu un autostāvvietām . Lieliski piemēroti dzīvokļi ģimenēm ar efektīvu un mūsdienīgu plānojumu. Visi dzīvokļi būs ar pilnu un augstvērtīgu apdari. Atkarība no mājas, būs pieejami arī balkoni un lifts, kā arī noliktavas telpas.Projekts atradīsies vienā no Rīgas zaļākajām un tai pat laikā pieejamākajām Rīgas centra apkaimēm- Grīziņkalnā, Laboratorijas ielā 5. Tā būs lieliska vieta ģimenēm, kuri vēlas klusumu, bet tajā pat laikā būt aktīvā centra tuvumā.Новый проект Lilien, название которого возникло благодаря историческому названию улицы в 19 веке, Лилиенштрассе с немецкого языка Улица Лилию.Продается 3-х комнатная квартира. Общая площадь 68, 4 м2, балкон 5 м2.Состоит из: 2 спален, гостиной студийного типа с кухней, ванной комнаты, балкона и холла.Проект идеально создан для семей с детьми. Квартиры в комплексе будут располагаться в трех корпусах с благоустроенным двором и паркингами. Идеально подходящие апартаменты для семей с эффективной и современной планировкой. Все квартиры будут иметь полную и качественную отделку. В зависимости от дома также будут доступны балконы и лифт, а также кладовки.Основная идея – сохранить и внедрить в наследие деревянного зодчества Гризинькалнса, используя современные решения и технологии.Проект будет расположен в одном из самых зеленых и в то же время самых доступных районов центра Риги - Гризинькалнс, улица Лабораторияс 5. Это будет отличное место для семей, которые хотят тишины, но в то же время быть рядом с активный центр.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Laboratorijas 5[Karte]Istabas:3Platība:68.40 m²Stāvs:2/5/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:MūraĒrtības:Balkons, Parkošanas vietaCena:164 800 € (2 409.36 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos are 3D renders of a new project, depicting a modern, fully finished apartment with light colors, clean lines, and new appliances. The exterior shots show a contemporary new build with balconies and a landscaped inner courtyard.
📋 Analyst Notes
This is a listing for a new construction project, not an apartment for renovation. The current price per square meter (€2,424) is already above the average market rate for renovated apartments in the area (€2,261/m²). With an estimated renovation cost of €700/m², the projected ROI is negative, making it unsuitable for a renovation-focused investor. The apartment is presented as move-in ready upon completion.
🚩 Red Flags
new construction, renders instead of actual photos, over market price, no renovation potential
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,243/m² — used for ROI calculation
