€49,440
€2,354/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -61%
Description
Atvērta rezervācija.Dzīvokļi ar pilnu apdari renovētā ēkā, Grīziņkalnā.Dzīvojiet klusā, zaļā rajonā ar attīstītu infrastruktūru un ērtu sabiedrisko transportu.Priekšrocības pēc renovācijas:- Pilnībā nomainītas visas inženierkomunikācijas ;- Kvalitatīva dzīvokļu iekšējā apdare;- Mūsdienīgi, energoefektīvi logi;- Individuālie siltuma un ūdens skaitītāji;- Regulējami radiātori;- Atjaunota fasāde un kāpņu telpa.Autostāvvieta:- Iespēja iegādāties autostāvvietu pagalmā.- Uz ielas ir iespēja novietot auto bez maksas.Lieliska atrašanās vieta:- Netālu parks, sporta kvartāls, tirdzniecības centrs Domina, kafejnīcas, restorāni.- Ērta piekļuve sabiedriskajam transportam.- Klusa un mierīga vide ideāla ērtai dzīvei pilsētā.Sazinieties ar mums, lai uzzinātu vairāk vai vienotos par apskati.Открыта резервация.Квартиры с полной отделкой в реновированном доме в Гризинькалнсе.Живите в тихом, зелёном районе с развитой инфраструктурой и доступным общественным транспортом.Преимущества после реновации:-Полностью заменены все инженерные коммуникации;-Качественная внутренняя отделка квартир;-Современные, энергоэффективные окна;-Индивидуальные счетчики тепла и воды;-Регулируемые радиаторы;-Обновлённый фасад и лестничная клетка.Парковка:-Возможность приобрести парковочное место во дворе.-На улице можно припарковать автомобиль бесплатно.Отличное расположение:-Рядом парк, спортивный квартал, торговый центр Domina, кафе, рестораны.-Удобный доступ к общественному транспорту.-Тихая и спокойная среда идеально для комфортной жизни в городе.Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Zvaigžņu 21[Karte]Istabas:1Platība:21 m²Stāvs:5/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:49 440 € (2 354.29 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos show a recently renovated apartment with new laminate flooring, freshly painted white walls, new windows, and a modern, tiled bathroom with a shower cabin. The building exterior appears to have also undergone a recent renovation.
📋 Analyst Notes
This apartment is already fully renovated, as indicated by the description and photos, meaning there is no renovation potential for our investor. The small area of 21.0m² falls at the very bottom end of the investor's target range. With a purchase price of €2,354/m² and a comparable market rate of €2,344/m², and considering the €700/m² renovation cost (even if not performed by the investor, it's factored into the ROI model), the estimated ROI is significantly negative, making it an unsuitable investment.
🚩 Red Flags
Too small area for investor target, already fully renovated, negative ROI
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,659/m² — used for ROI calculation
