€53,760

1.7/10

€2,337/m²

1

Rooms

23.0m²

Area

4/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €53,760

Renovation cost (~€700/m²) €16,100

Total investment €69,860

Comp avg €/m² (24 listings within 500m) €2,265/m²

Projected sale (23.0m² × €2,265) €52,088

Estimated profit / ROI €-17,772 / -25%

AI-estimated ROI: -12%

Details

Location Centrs, Zvaigžņu 21

Building type Renov.

Published 27.01.2026 28d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Atvērta rezervācija.Dzīvokļi ar pilnu apdari renovētā ēkā, Grīziņkalnā.Dzīvojiet klusā, zaļā rajonā ar attīstītu infrastruktūru un ērtu sabiedrisko transportu.Priekšrocības pēc renovācijas:- Pilnībā nomainītas visas inženierkomunikācijas ;- Kvalitatīva dzīvokļu iekšējā apdare;- Mūsdienīgi, energoefektīvi logi;- Individuālie siltuma un ūdens skaitītāji;- Regulējami radiātori;- Atjaunota fasāde un kāpņu telpa.Autostāvvieta:- Iespēja iegādāties autostāvvietu pagalmā.- Uz ielas ir iespēja novietot auto bez maksas.Lieliska atrašanās vieta:- Netālu parks, sporta kvartāls, tirdzniecības centrs Domina, kafejnīcas, restorāni.- Ērta piekļuve sabiedriskajam transportam.- Klusa un mierīga vide ideāla ērtai dzīvei pilsētā.Sazinieties ar mums, lai uzzinātu vairāk vai vienotos par apskati.Открыта резервация.Квартиры с полной отделкой в реновированном доме в Гризинькалнсе.Живите в тихом, зелёном районе с развитой инфраструктурой и доступным общественным транспортом.Преимущества после реновации:-Полностью заменены все инженерные коммуникации;-Качественная внутренняя отделка квартир;-Современные, энергоэффективные окна;-Индивидуальные счетчики тепла и воды;-Регулируемые радиаторы;-Обновлённый фасад и лестничная клетка.Парковка:-Возможность приобрести парковочное место во дворе.-На улице можно припарковать автомобиль бесплатно.Отличное расположение:-Рядом парк, спортивный квартал, торговый центр Domina, кафе, рестораны.-Удобный доступ к общественному транспорту.-Тихая и спокойная среда идеально для комфортной жизни в городе.Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Zvaigžņu 21[Karte]Istabas:1Platība:23 m²Stāvs:4/6Sērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:53 760 € (2 337.39 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

1.7

Deal Score

1

Reno Potential

-12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos appear to be artist's renderings of a renovated building facade and courtyard, not actual interior photos of the apartment. This indicates the property is likely still under renovation or being sold off-plan with a 'full finish'.

📋 Analyst Notes

This property is being advertised as 'apartments with full finish in a renovated building', meaning it's already renovated or nearing completion. The listing price per square meter (€2,337) is higher than the average renovated comps (€2,265/m²), resulting in a negative estimated ROI of -12.3%. This is not suitable for a renovation-focused investor looking to buy cheap and add value. The small size (23m²) also falls on the lower end of the investor's target range, limiting potential profit margins even if renovation was an option.

🚩 Red Flags

Listing uses artist's renderings, 'full finish' implies no renovation needed, small area (23m²) for investor target, negative ROI based on current pricing.